桜上水駅の専有坪単価
桜上水駅の中古マンションの専有坪単価は平均 369万円/坪です。
専有面積は 58㎡、築年は 2,003年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 369万円/坪 | 専有面積(中央値) | 58㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,003年 | ||
築年別の成約相場
桜上水駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ桜上水駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.8倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 529万円/坪 | 373万円/坪 〜 661万円/坪 | 23件 |
| 2000年代 | 311万円/坪 | 223万円/坪 〜 419万円/坪 | 14件 |
| 1990年代 | 365万円/坪 | 185万円/坪 〜 441万円/坪 | 6件 |
| 1980年代 | 239万円/坪 | 192万円/坪 〜 323万円/坪 | 4件（参考） |
| 1970年代 | 192万円/坪 | 107万円/坪 〜 293万円/坪 | 12件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 365万円/坪 | 107万円/坪 〜 661万円/坪 | 36件 |
| 6〜10分 | 365万円/坪 | 126万円/坪 〜 661万円/坪 | 22件 |
| 11分以上 | 283万円/坪 | 268万円/坪 〜 298万円/坪 | 2件（参考） |
桜上水駅の取引事例
全60件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 397万円/坪 | 7,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 2,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 2011 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 274万円/坪 | 2,900万円 | 35㎡（10.6坪） | 1987 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 366万円/坪 | 7,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 579万円/坪 | 1億4,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億4,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 231万円/坪 | 2,100万円 | 30㎡（9.1坪） | 2003 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 281万円/坪 | 1,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 1996 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 2,000万円 | 15㎡（4.5坪） | 1996 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 496万円/坪 | 1億2,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億4,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 610万円/坪 | 1億2,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 573万円/坪 | 1億3,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 194万円/坪 | 4,100万円 | 70㎡（21.2坪） | 1971 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 357万円/坪 | 2,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2002 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 126万円/坪 | 950万円 | 25㎡（7.6坪） | 1972 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 323万円/坪 | 4,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 1985 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 116万円/坪 | 1,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 1971 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 413万円/坪 | 2,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 2011 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 419万円/坪 | 3,800万円 | 30㎡（9.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 610万円/坪 | 1億2,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 107万円/坪 | 2,100万円 | 65㎡（19.7坪） | 1979 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 185万円/坪 | 1,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 1996 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 364万円/坪 | 2,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 2005 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 364万円/坪 | 2,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 1996 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 298万円/坪 | 1,800万円 | 20㎡（6.1坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 331万円/坪 | 2,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 579万円/坪 | 1億4,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 506万円/坪 | 1億3,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2001 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 397万円/坪 | 8,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
桜上水駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、桜上水駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。