新大久保駅の中古マンション相場
新大久保駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ45件の集計で平均 5,168万円です。
取引のレンジは 500万円 〜 1億1,000万円。
| 価格(平均) | 5,168万円 | 専有坪単価(平均) | 343万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 45件 | ||
専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,900万円 | 500万円 〜 5,700万円 | 15件 |
| 40〜60㎡ | 4,700万円 | 2,800万円 〜 7,900万円 | 13件 |
| 60〜80㎡ | 7,350万円 | 4,000万円 〜 1億1,000万円 | 8件 |
| 80㎡以上 | 8,950万円 | 7,100万円 〜 9,800万円 | 8件 |
新大久保駅の取引事例
全45件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,800万円 | 321万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 225万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 345万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 388万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 275万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1971 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 287万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 8,200万円 | 319万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 7,900万円 | 348万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 9,300万円 | 362万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 1,100万円 | 182万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 980万円 | 216万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 455万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 220万円/坪 | 60 | ２ＤＫ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 9,800万円 | 405万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 220万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1977 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 512万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 463万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 1,500万円 | 198万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 206万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | 314万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 397万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 397万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 6,100万円 | 403万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 7,900万円 | 580万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 8,800万円 | 364万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 7,100万円 | 293万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 410万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1984 | 2026年第1四半期 |
新大久保駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に2棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| THE パームス西戸山 | 徒歩7分 | — | 新宿区百人町3丁目 |
| 西戸山タワーホウムズ | 徒歩7分 | — | 新宿区百人町3丁目 |
新大久保駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、新大久保駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。