代田橋駅の専有坪単価
代田橋駅の中古マンションの専有坪単価は平均 314万円/坪です。
専有面積は 28㎡、築年は 1,999年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 314万円/坪 | 専有面積(中央値) | 28㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,999年 | ||
築年別の成約相場
代田橋駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ代田橋駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.5倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 410万円/坪 | 339万円/坪 〜 522万円/坪 | 5件 |
| 2000年代 | 367万円/坪 | 223万円/坪 〜 529万円/坪 | 12件 |
| 1990年代 | 275万円/坪 | 165万円/坪 〜 446万円/坪 | 9件 |
| 1980年代 | 165万円/坪 | 132万円/坪 〜 287万円/坪 | 7件 |
| 1970年代 | 114万円/坪 | 114万円/坪 〜 114万円/坪 | 1件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 357万円/坪 | 132万円/坪 〜 529万円/坪 | 17件 |
| 6〜10分 | 301万円/坪 | 114万円/坪 〜 463万円/坪 | 15件 |
| 11分以上 | 225万円/坪 | 223万円/坪 〜 227万円/坪 | 2件（参考） |
代田橋駅の取引事例
全34件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 246万円/坪 | 2,600万円 | 35㎡（10.6坪） | 1998 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 275万円/坪 | 2,500万円 | 30㎡（9.1坪） | 1991 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 143万円/坪 | 650万円 | 15㎡（4.5坪） | 1983 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 529万円/坪 | 3,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 2005 | — | 2025年第3四半期 |
| 475万円/坪 | 7,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 522万円/坪 | 7,900万円 | 50㎡（15.1坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 446万円/坪 | 2,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 1994 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 380万円/坪 | 2,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 1998 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 380万円/坪 | 2,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 1998 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 457万円/坪 | 8,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 2007 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 165万円/坪 | 1,500万円 | 30㎡（9.1坪） | 1991 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 114万円/坪 | 1,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 1970 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 463万円/坪 | 2,100万円 | 15㎡（4.5坪） | 2000 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 242万円/坪 | 2,200万円 | 30㎡（9.1坪） | 2000 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 227万円/坪 | 4,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 1991 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 132万円/坪 | 1,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 1981 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 496万円/坪 | 3,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 2005 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 357万円/坪 | 2,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2005 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 331万円/坪 | 5,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1994 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 364万円/坪 | 2,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 2000 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 339万円/坪 | 4,100万円 | 40㎡（12.1坪） | 2011 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 314万円/坪 | 1,900万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | １ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 257万円/坪 | 3,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 1986 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 165万円/坪 | 1,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 1987 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 370万円/坪 | 2,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2005 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 344万円/坪 | 2,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 410万円/坪 | 3,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2017 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 223万円/坪 | 5,400万円 | 80㎡（24.2坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 143万円/坪 | 650万円 | 15㎡（4.5坪） | 1983 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 182万円/坪 | 2,200万円 | 40㎡（12.1坪） | 1981 | ２Ｋ | 2026年第1四半期 |
代田橋駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、代田橋駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。