天王洲アイル駅の専有坪単価
天王洲アイル駅の中古マンションの専有坪単価は平均 549万円/坪です。
専有面積は 70㎡、築年は 2,005年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 549万円/坪 | 専有面積(中央値) | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,005年 | ||
築年別の成約相場
天王洲アイル駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ天王洲アイル駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.5倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 593万円/坪 | 571万円/坪 〜 628万円/坪 | 4件（参考） |
| 2010年代 | 567万円/坪 | 397万円/坪 〜 756万円/坪 | 31件 |
| 2000年代 | 510万円/坪 | 253万円/坪 〜 979万円/坪 | 56件 |
| 1990年代 | 405万円/坪 | 322万円/坪 〜 413万円/坪 | 5件 |
| 1980年代 | 245万円/坪 | 245万円/坪 〜 245万円/坪 | 1件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 540万円/坪 | 322万円/坪 〜 756万円/坪 | 42件 |
| 6〜10分 | 543万円/坪 | 245万円/坪 〜 868万円/坪 | 46件 |
| 11分以上 | 557万円/坪 | 302万円/坪 〜 766万円/坪 | 7件 |
天王洲アイル駅の取引事例
全98件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 413万円/坪 | 1億円 | 80㎡（24.2坪） | 1992 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 451万円/坪 | 7,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 2005 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 405万円/坪 | 9,800万円 | 80㎡（24.2坪） | 1992 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 562万円/坪 | 1億7,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 700万円/坪 | 1億8,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 756万円/坪 | 1億6,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 519万円/坪 | 1億1,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 567万円/坪 | 1億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億4,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 580万円/坪 | 7,900万円 | 45㎡（13.6坪） | 2018 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 712万円/坪 | 1億4,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 601万円/坪 | 1億円 | 55㎡（16.6坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 541万円/坪 | 9,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2005 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 841万円/坪 | 1億4,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 620万円/坪 | 1億5,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 617万円/坪 | 1億4,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 868万円/坪 | 2億1,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 512万円/坪 | 9,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 2005 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 9,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2005 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 493万円/坪 | 9,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 2006 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 5,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 2005 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 463万円/坪 | 1億4,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 2005 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 496万円/坪 | 1億2,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 436万円/坪 | 9,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 409万円/坪 | 9,900万円 | 80㎡（24.2坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 245万円/坪 | 3,700万円 | 50㎡（15.1坪） | 1980 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 756万円/坪 | 1億6,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2006 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 405万円/坪 | 9,800万円 | 80㎡（24.2坪） | 1992 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 473万円/坪 | 9,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 417万円/坪 | 6,300万円 | 50㎡（15.1坪） | 2005 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
天王洲アイル駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、天王洲アイル駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。