飯田橋駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ105件の集計で平均 541万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 50㎡、築年は 2004年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 541万円/坪 | 専有面積（中央値） | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2004年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
飯田橋駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.9倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 876万円/坪 | 721万円/坪 〜 1,170万円/坪 | 6件 |
| 2010年代 | 595万円/坪 | 275万円/坪 〜 1,895万円/坪 | 21件 |
| 2000年代 | 612万円/坪 | 397万円/坪 〜 1,116万円/坪 | 34件 |
| 1990年代 | 606万円/坪 | 516万円/坪 〜 661万円/坪 | 7件 |
| 1980年代 | 297万円/坪 | 161万円/坪 〜 492万円/坪 | 20件 |
| 1970年代 | 361万円/坪 | 231万円/坪 〜 496万円/坪 | 13件 |
飯田橋駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+3.8%（487.0万円 → 505.4万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 71件 | 487.0万円 | — |
| 2022年 | 99件 | 430.3万円 | −11.7% |
| 2023年 | 82件 | 403.9万円 | −6.1% |
| 2024年 | 93件 | 495.4万円 | +22.7% |
| 2025年 | 110件 | 505.4万円 | +2.0% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
飯田橋駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 610万円/坪 | 167万円/坪 〜 1,322万円/坪 | 49件 |
| 6〜10分 | 474万円/坪 | 228万円/坪 〜 841万円/坪 | 41件 |
| 11分以上 | 361万円/坪 | 161万円/坪 〜 882万円/坪 | 11件 |
飯田橋駅の中古マンション取引事例（直近）
全105件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 937万円/坪 | 1億7,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 492万円/坪 | 6,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 1982 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 1,170万円/坪 | 2億3,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2021 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 1,763万円/坪 | 4億円 | 75㎡（22.7坪） | 2014 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 661万円/坪 | 9,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。