豊洲駅の専有坪単価
豊洲駅の中古マンションの専有坪単価は平均 563万円/坪です。
専有面積は 75㎡、築年は 2,009年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 563万円/坪 | 専有面積(中央値) | 75㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,009年 | ||
築年別の成約相場
豊洲駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ豊洲駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 793万円/坪 | 483万円/坪 〜 1,089万円/坪 | 66件 |
| 2010年代 | 542万円/坪 | 344万円/坪 〜 739万円/坪 | 64件 |
| 2000年代 | 583万円/坪 | 255万円/坪 〜 897万円/坪 | 245件 |
| 1990年代 | 362万円/坪 | 306万円/坪 〜 407万円/坪 | 8件 |
| 1980年代 | 266万円/坪 | 172万円/坪 〜 380万円/坪 | 26件 |
| 1970年代 | 278万円/坪 | 278万円/坪 〜 282万円/坪 | 3件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 661万円/坪 | 304万円/坪 〜 1,089万円/坪 | 151件 |
| 6〜10分 | 595万円/坪 | 238万円/坪 〜 897万円/坪 | 177件 |
| 11分以上 | 384万円/坪 | 172万円/坪 〜 661万円/坪 | 85件 |
豊洲駅の取引事例
全414件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 617万円/坪 | 1億4,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 972万円/坪 | 2億5,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2021 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億4,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 455万円/坪 | 1億1,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 573万円/坪 | 1億3,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 485万円/坪 | 1億1,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 771万円/坪 | 1億4,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2021 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 882万円/坪 | 1億6,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2021 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 453万円/坪 | 9,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 2007 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 452万円/坪 | 1億3,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 485万円/坪 | 1億1,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 882万円/坪 | 1億6,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2021 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 826万円/坪 | 1億5,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2021 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億7,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億5,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2016 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 700万円/坪 | 1億8,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 579万円/坪 | 1億4,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 895万円/坪 | 2億3,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2021 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億5,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 1億2,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 744万円/坪 | 1億8,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 808万円/坪 | 1億1,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2021 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 606万円/坪 | 1億1,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2009 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 882万円/坪 | 1億6,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2021 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2016 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 551万円/坪 | 1億円 | 60㎡（18.2坪） | 2008 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 1億2,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2007 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 937万円/坪 | 1億7,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2021 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 557万円/坪 | 1億6,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 621万円/坪 | 9,400万円 | 50㎡（15.1坪） | 2009 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
豊洲駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、豊洲駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。