豊洲駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ414件の集計で平均 563万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 75㎡、築年は 2009年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 563万円/坪 | 専有面積（中央値） | 75㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2009年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
豊洲駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約3倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 793万円/坪 | 483万円/坪 〜 1,089万円/坪 | 66件 |
| 2010年代 | 542万円/坪 | 344万円/坪 〜 739万円/坪 | 64件 |
| 2000年代 | 583万円/坪 | 255万円/坪 〜 897万円/坪 | 245件 |
| 1990年代 | 362万円/坪 | 306万円/坪 〜 407万円/坪 | 8件 |
| 1980年代 | 266万円/坪 | 172万円/坪 〜 380万円/坪 | 26件 |
| 1970年代 | 278万円/坪 | 278万円/坪 〜 282万円/坪 | 3件（参考） |
豊洲駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+72.2%（319.8万円 → 550.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 457件 | 319.8万円 | — |
| 2022年 | 481件 | 351.4万円 | +9.9% |
| 2023年 | 414件 | 388.8万円 | +10.6% |
| 2024年 | 412件 | 445.2万円 | +14.5% |
| 2025年 | 445件 | 550.7万円 | +23.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
豊洲駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 661万円/坪 | 304万円/坪 〜 1,089万円/坪 | 151件 |
| 6〜10分 | 595万円/坪 | 238万円/坪 〜 897万円/坪 | 177件 |
| 11分以上 | 384万円/坪 | 172万円/坪 〜 661万円/坪 | 85件 |
豊洲駅の中古マンション取引事例（直近）
全414件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 441万円/坪 | 1億円 | 75㎡（22.7坪） | 1984 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 380万円/坪 | 9,200万円 | 80㎡（24.2坪） | 1984 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 945万円/坪 | 3億円 | 105㎡（31.8坪） | 2021 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 514万円/坪 | 1億4,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 478万円/坪 | 1億3,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2007 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。