東北沢駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ4件の集計で平均 1億950万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 8,200万円 〜 1億3,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億950万円 | 延床坪単価（平均） | 282万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 110㎡ | 築年（中央値） | 2016年 |
東北沢駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 9,600万円 | 8,200万円 〜 1億3,000万円 | 3件（参考） |
| 用途未公表 | 1億3,000万円 | 1億3,000万円 〜 1億3,000万円 | 1件（参考） |
東北沢駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全4件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億3,000万円 | — | — | 2026 | — | 2025年第4四半期 |
| 9,600万円 | 289万円/坪 | 110 | 2004 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,200万円 | 104万円/坪 | 260 | 2007 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 452万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
東北沢駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォリア北沢 | 2022年 | 44億円 | 3,026㎡ | 481万円/坪 |
| カスタリア北沢 | 2002年 | 9億9,100万円 | 1,220㎡ | 268万円/坪 |
| シェアプレイス下北沢 | 2021年 | 7億8,200万円 | 735㎡ | 352万円/坪 |
| THEパームス代々木上原コスモテラス | 2004年 | 18億8,000万円 | 1,805㎡ | 344万円/坪 |
| コンフォリア代々木上原 | 2003年 | 24億7,000万円 | 2,001㎡ | 408万円/坪 |
| エスティメゾン代沢 | 2010年 | 27億3,000万円 | 2,353㎡ | 384万円/坪 |
| カスタリア代々木上原 | 2000年 | 8億9,600万円 | 812㎡ | 365万円/坪 |
| サンテラス代々木上原 | 1999年 | 20億1,000万円 | 1,763㎡ | 377万円/坪 |
| コンフォリア下北沢 | 2005年 | 39億2,000万円 | 3,892㎡ | 333万円/坪 |
| パークキューブ笹塚 | 2009年 | 32億円 | 2,416㎡ | 438万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。