西新井大師西駅の専有坪単価
西新井大師西駅の中古マンションの専有坪単価は平均 180万円/坪です。
専有面積は 60㎡、築年は 2,006年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 180万円/坪 | 専有面積(中央値) | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,006年 | ||
築年別の成約相場
西新井大師西駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ西新井大師西駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.4倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 272万円/坪 | 192万円/坪 〜 485万円/坪 | 7件 |
| 2010年代 | 210万円/坪 | 165万円/坪 〜 294万円/坪 | 12件 |
| 2000年代 | 186万円/坪 | 84万円/坪 〜 251万円/坪 | 12件 |
| 1990年代 | 143万円/坪 | 88万円/坪 〜 204万円/坪 | 14件 |
| 1980年代 | 81万円/坪 | 77万円/坪 〜 88万円/坪 | 3件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 248万円/坪 | 165万円/坪 〜 294万円/坪 | 8件 |
| 6〜10分 | 198万円/坪 | 115万円/坪 〜 291万円/坪 | 26件 |
| 11分以上 | 111万円/坪 | 77万円/坪 〜 165万円/坪 | 12件 |
西新井大師西駅の取引事例
全49件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 278万円/坪 | 4,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 4,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 4,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 294万円/坪 | 4,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 231万円/坪 | 4,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 192万円/坪 | 3,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 2022 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 209万円/坪 | 1,900万円 | 30㎡（9.1坪） | 2016 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 187万円/坪 | 3,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 246万円/坪 | 2,600万円 | 35㎡（10.6坪） | 2020 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 203万円/坪 | 4,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 2013 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 115万円/坪 | 2,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 1992 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 149万円/坪 | 3,600万円 | 80㎡（24.2坪） | 1998 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 174万円/坪 | 4,200万円 | 80㎡（24.2坪） | 2001 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 163万円/坪 | 3,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 102万円/坪 | 1,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 1990 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 116万円/坪 | 2,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 108万円/坪 | 1,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 1996 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 154万円/坪 | 1,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 2007 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 142万円/坪 | 3,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2004 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 272万円/坪 | 3,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 2020 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 204万円/坪 | 3,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 251万円/坪 | 1,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2007 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 231万円/坪 | 4,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 2001 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 172万円/坪 | 3,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 2013 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 441万円/坪 | 2,000万円 | 15㎡（4.5坪） | 2025 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 485万円/坪 | 2,200万円 | 15㎡（4.5坪） | 2025 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 165万円/坪 | 3,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 178万円/坪 | 3,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 214万円/坪 | 4,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 264万円/坪 | 4,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 2020 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第2四半期 |
西新井大師西駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、西新井大師西駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。