恋ヶ窪駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ19件の集計で平均 179万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 70㎡、築年は 1987年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 179万円/坪 | 専有面積（中央値） | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1987年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
恋ヶ窪駅の築年別の専有坪単価
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 295万円/坪 | 285万円/坪 〜 304万円/坪 | 2件（参考） |
| 2010年代 | 174万円/坪 | 173万円/坪 〜 175万円/坪 | 2件（参考） |
| 2000年代 | 172万円/坪 | 172万円/坪 〜 176万円/坪 | 3件（参考） |
| 1990年代 | 207万円/坪 | 207万円/坪 〜 207万円/坪 | 1件（参考） |
| 1980年代 | 174万円/坪 | 77万円/坪 〜 209万円/坪 | 9件 |
恋ヶ窪駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+28.6%（144.0万円 → 185.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 12件 | 144.0万円 | — |
| 2022年 | 16件 | 178.1万円 | +23.7% |
| 2023年 | 14件 | 154.7万円 | −13.2% |
| 2024年 | 9件 | 169.4万円 | — |
| 2025年 | 19件 | 185.2万円 | — |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
恋ヶ窪駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 109万円/坪 | 109万円/坪 〜 109万円/坪 | 1件（参考） |
| 6〜10分 | 177万円/坪 | 172万円/坪 〜 209万円/坪 | 6件 |
| 11分以上 | 176万円/坪 | 162万円/坪 〜 207万円/坪 | 7件 |
恋ヶ窪駅の中古マンション取引事例（直近）
全19件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 109万円/坪 | 2,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 1985 | ３ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 179万円/坪 | 3,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 1987 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 175万円/坪 | 3,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 2013 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 172万円/坪 | 3,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 207万円/坪 | 4,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 1995 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
全19件の取引事例を見る ／ 恋ヶ窪駅の周辺REIT物件の専有坪単価をもっと見る
恋ヶ窪駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
恋ヶ窪駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。