恵比寿駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ160件の集計で平均 710万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 2002年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 710万円/坪 | 専有面積（中央値） | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2002年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
恵比寿駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.4倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 977万円/坪 | 595万円/坪 〜 1,271万円/坪 | 10件 |
| 2010年代 | 992万円/坪 | 628万円/坪 〜 1,488万円/坪 | 27件 |
| 2000年代 | 654万円/坪 | 331万円/坪 〜 1,144万円/坪 | 46件 |
| 1990年代 | 661万円/坪 | 370万円/坪 〜 1,218万円/坪 | 29件 |
| 1980年代 | 493万円/坪 | 264万円/坪 〜 721万円/坪 | 29件 |
| 1970年代 | 419万円/坪 | 235万円/坪 〜 567万円/坪 | 11件 |
| 1960年代 | 448万円/坪 | 441万円/坪 〜 455万円/坪 | 2件（参考） |
恵比寿駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+47.3%（457.0万円 → 673.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 150件 | 457.0万円 | — |
| 2022年 | 135件 | 457.1万円 | +0.0% |
| 2023年 | 204件 | 538.9万円 | +17.9% |
| 2024年 | 142件 | 583.2万円 | +8.2% |
| 2025年 | 160件 | 673.0万円 | +15.4% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
恵比寿駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 586万円/坪 | 235万円/坪 〜 1,322万円/坪 | 58件 |
| 6〜10分 | 712万円/坪 | 264万円/坪 〜 1,488万円/坪 | 87件 |
| 11分以上 | 620万円/坪 | 377万円/坪 〜 841万円/坪 | 15件 |
恵比寿駅の中古マンション取引事例（直近）
全160件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 489万円/坪 | 3,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2003 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 410万円/坪 | 3,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 1997 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 555万円/坪 | 4,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2002 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 909万円/坪 | 1億1,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 2011 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 1,271万円/坪 | 2億5,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2020 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。