恵比寿駅の専有坪単価
恵比寿駅の中古マンションの専有坪単価は平均 710万円/坪です。
専有面積は 60㎡、築年は 2,002年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 710万円/坪 | 専有面積(中央値) | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,002年 | ||
築年別の成約相場
恵比寿駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ恵比寿駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.4倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 977万円/坪 | 595万円/坪 〜 1,271万円/坪 | 10件 |
| 2010年代 | 992万円/坪 | 628万円/坪 〜 1,488万円/坪 | 27件 |
| 2000年代 | 654万円/坪 | 331万円/坪 〜 1,144万円/坪 | 46件 |
| 1990年代 | 661万円/坪 | 370万円/坪 〜 1,218万円/坪 | 29件 |
| 1980年代 | 493万円/坪 | 264万円/坪 〜 721万円/坪 | 29件 |
| 1970年代 | 419万円/坪 | 235万円/坪 〜 567万円/坪 | 11件 |
| 1960年代 | 448万円/坪 | 441万円/坪 〜 455万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 586万円/坪 | 235万円/坪 〜 1,322万円/坪 | 58件 |
| 6〜10分 | 712万円/坪 | 264万円/坪 〜 1,488万円/坪 | 87件 |
| 11分以上 | 620万円/坪 | 377万円/坪 〜 841万円/坪 | 15件 |
恵比寿駅の取引事例
全160件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 439万円/坪 | 7,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 1981 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,322万円/坪 | 3億2,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 449万円/坪 | 9,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1974 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 471万円/坪 | 5,700万円 | 40㎡（12.1坪） | 1978 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 410万円/坪 | 3,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2000 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 479万円/坪 | 2,900万円 | 20㎡（6.1坪） | 1985 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 642万円/坪 | 6,800万円 | 35㎡（10.6坪） | 1983 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 496万円/坪 | 1億5,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 1980 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 962万円/坪 | 1億6,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2020 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 1,212万円/坪 | 2億2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2020 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 507万円/坪 | 4,600万円 | 30㎡（9.1坪） | 2000 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 817万円/坪 | 2億1,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 1977 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 771万円/坪 | 1億4,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2003 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,221万円/坪 | 2億4,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 781万円/坪 | 1億3,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2003 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,065万円/坪 | 2億9,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2003 | — | 2025年第4四半期 |
| 1,322万円/坪 | 2億4,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 712万円/坪 | 1億4,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2004 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 436万円/坪 | 3,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 1987 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 621万円/坪 | 4,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2004 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 285万円/坪 | 5,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 1971 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 712万円/坪 | 1億4,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1997 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 419万円/坪 | 3,800万円 | 30㎡（9.1坪） | 2002 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 582万円/坪 | 8,800万円 | 50㎡（15.1坪） | 1987 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 559万円/坪 | 1億1,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1987 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,221万円/坪 | 2億4,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,322万円/坪 | 3億2,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 771万円/坪 | 1億4,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 353万円/坪 | 1,600万円 | 15㎡（4.5坪） | 1984 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 902万円/坪 | 1億5,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1994 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
恵比寿駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、恵比寿駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。