京急蒲田駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ68件の集計で平均 4,686万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 920万円 〜 1億1,000万円。
| 価格（平均） | 4,686万円 | 専有坪単価（平均） | 409万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 68件 | ||
京急蒲田駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+33.8%（6,323万円 → 8,462万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 81件 | 6,323万円 | — |
| 2022年 | 81件 | 6,693万円 | +5.9% |
| 2023年 | 67件 | 7,288万円 | +8.9% |
| 2024年 | 70件 | 7,138万円 | −2.1% |
| 2025年 | 87件 | 8,462万円 | +18.6% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
京急蒲田駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,500万円 | 1,900万円 〜 3,700万円 | 29件 |
| 40〜60㎡ | 4,650万円 | 2,100万円 〜 8,600万円 | 12件 |
| 60〜80㎡ | 8,000万円 | 6,800万円 〜 1億円 | 13件 |
| 80㎡以上 | 1億1,000万円 | 1億1,000万円 〜 1億1,000万円 | 2件（参考） |
京急蒲田駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全68件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,000万円 | 496万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 8,500万円 | 511万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 1,100万円 | 145万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1979 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2010 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 567万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 567万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 463万円/坪 | 15 | １Ｋ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 510万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2022 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 428万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 455万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 479万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 226万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 421万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 463万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 446万円/坪 | 20 | １Ｒ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 612万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 245万円/坪 | 50 | ３ＬＤＫ | 1973 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 389万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 371万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 380万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 434万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 7,900万円 | 435万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 7,900万円 | 475万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 920万円 | 152万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 5,600万円 | 529万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 430万円/坪 | 20 | — | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 5,600万円 | 529万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 372万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 220万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 8,600万円 | 517万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 930万円 | 205万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 375万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 512万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 372万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 257万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1973 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 430万円/坪 | 20 | — | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 479万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 407万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | — | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | — | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | — | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 345万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 9,900万円 | 468万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 9,300万円 | 410万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 204万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 441万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 353万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 8,300万円 | 392万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 8,300万円 | 422万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 7,500万円 | 413万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 312万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 139万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1973 | 2025年第2四半期 |
| 7,900万円 | 402万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | — | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 430万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 314万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2010 | 2025年第2四半期 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。