大久保駅の中古マンション相場

大久保駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ102件の集計で平均 4,674万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,000万円〜 1億5,000万円。

価格（平均）	4,674万円	専有坪単価（平均）	361万円/坪
取引件数	102件

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大久保駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
大久保駅の専有面積別の価格
大久保駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
大久保駅周辺の分譲マンション

大久保駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+4.0%（7,195万円 → 7,483万円）。

年	取引件数	70㎡換算価格	前年比
2021年	92件	7,195万円	—
2022年	89件	6,827万円	−5.1%
2023年	105件	7,239万円	+6.0%
2024年	78件	7,434万円	+2.7%
2025年	112件	7,483万円	+0.7%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

大久保駅の専有坪単価をもっと見る

大久保駅の専有面積別の価格

専有面積	価格（中央値）	レンジ	成約
40㎡未満	2,700万円	1,000万円〜 4,900万円	52件
40〜60㎡	4,600万円	1,600万円〜 8,500万円	26件
60〜80㎡	7,900万円	3,600万円〜 1億1,000万円	17件
80㎡以上	1億1,000万円	9,700万円〜 1億4,000万円	6件

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大久保駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全102件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格	専有坪単価	専有㎡	間取り	築年	時期
3,600万円	183万円/坪	65	２ＬＤＫ	1974	2026年第1四半期
7,600万円	387万円/坪	65	２ＬＤＫ	1998	2026年第1四半期
4,000万円	529万円/坪	25	１Ｋ	2014	2026年第1四半期
3,900万円	430万円/坪	30	１Ｋ	2014	2026年第1四半期
5,600万円	463万円/坪	40	１Ｒ	2001	2026年第1四半期
2,300万円	304万円/坪	25	１Ｋ	2007	2026年第1四半期
9,700万円	377万円/坪	85	４ＬＤＫ	1996	2026年第1四半期
3,900万円	258万円/坪	50	２ＬＤＫ	1980	2026年第1四半期
1,600万円	212万円/坪	25	１Ｒ	1972	2026年第1四半期
2,900万円	479万円/坪	20	１Ｋ	2008	2026年第1四半期
8,500万円	401万円/坪	70	２ＬＤＫ	2001	2026年第1四半期
1億4,000万円	514万円/坪	90	—	2001	2026年第1四半期
3,200万円	529万円/坪	20	１Ｋ	2008	2026年第1四半期
3,700万円	222万円/坪	55	１ＬＤＫ	1977	2026年第1四半期
2,900万円	320万円/坪	30	１Ｒ	2004	2026年第1四半期
5,000万円	275万円/坪	60	２ＬＤＫ	1973	2026年第1四半期
2,600万円	430万円/坪	20	１Ｋ	2005	2025年第4四半期
4,000万円	529万円/坪	25	１Ｋ	2014	2025年第4四半期
3,900万円	368万円/坪	35	１Ｋ	2008	2025年第4四半期
7,100万円	469万円/坪	50	１ＬＤＫ	2008	2025年第4四半期
2,100万円	231万円/坪	30	１ＤＫ	1978	2025年第4四半期
2,200万円	242万円/坪	30	１ＤＫ	1972	2025年第4四半期
4,500万円	229万円/坪	65	３ＤＫ	1971	2025年第4四半期
4,000万円	240万円/坪	55	１ＬＤＫ	1978	2025年第4四半期
2,900万円	383万円/坪	25	１Ｋ	2008	2025年第4四半期
1億2,000万円	397万円/坪	100	２ＬＤＫ＋Ｓ	2004	2025年第4四半期
9,700万円	534万円/坪	60	２ＬＤＫ	2019	2025年第4四半期
1億円	441万円/坪	75	３ＬＤＫ	2000	2025年第4四半期
7,500万円	381万円/坪	65	３ＬＤＫ	2001	2025年第4四半期
2,700万円	446万円/坪	20	１Ｋ	2008	2025年第4四半期
4,000万円	441万円/坪	30	１Ｋ	2000	2025年第4四半期
6,900万円	304万円/坪	75	２ＬＤＫ＋Ｓ	1996	2025年第4四半期
1億3,000万円	409万円/坪	105	３ＬＤＫ＋Ｓ	1994	2025年第4四半期
1,600万円	212万円/坪	25	１Ｒ	1972	2025年第4四半期
4,300万円	474万円/坪	30	—	2013	2025年第4四半期
2,800万円	463万円/坪	20	１Ｋ	2007	2025年第4四半期
2,300万円	380万円/坪	20	１Ｋ	2004	2025年第4四半期
1,900万円	179万円/坪	35	２ＤＫ	1978	2025年第4四半期
8,000万円	353万円/坪	75	３ＬＤＫ	2000	2025年第4四半期
2,400万円	264万円/坪	30	１ＤＫ	1977	2025年第4四半期
1億円	441万円/坪	75	—	—	2025年第4四半期
7,200万円	433万円/坪	55	２ＬＤＫ	2001	2025年第3四半期
7,700万円	509万円/坪	50	１ＬＤＫ	2008	2025年第3四半期
2,300万円	152万円/坪	50	２ＤＫ	1970	2025年第3四半期
3,800万円	502万円/坪	25	１Ｋ	2013	2025年第3四半期
6,200万円	455万円/坪	45	１ＬＤＫ	2008	2025年第3四半期
1億1,000万円	519万円/坪	70	—	2001	2025年第3四半期
1,800万円	298万円/坪	20	１Ｋ	1997	2025年第3四半期
7,400万円	445万円/坪	55	１ＬＤＫ	2013	2025年第3四半期
8,200万円	493万円/坪	55	２ＬＤＫ	2019	2025年第3四半期
8,200万円	452万円/坪	60	１ＬＤＫ＋Ｓ	2019	2025年第3四半期
2,700万円	446万円/坪	20	１Ｋ	2007	2025年第3四半期
7,400万円	489万円/坪	50	１ＬＤＫ	2013	2025年第3四半期
2,400万円	198万円/坪	40	２Ｋ	1972	2025年第3四半期
1,900万円	209万円/坪	30	１Ｋ	1972	2025年第3四半期
5,200万円	344万円/坪	50	２ＬＤＫ	1983	2025年第3四半期
3,300万円	273万円/坪	40	１ＬＤＫ	1972	2025年第3四半期
2,500万円	275万円/坪	30	１ＤＫ	1983	2025年第3四半期
1,800万円	198万円/坪	30	１Ｋ	1972	2025年第3四半期
1,900万円	209万円/坪	30	１ＤＫ	1972	2025年第3四半期
4,900万円	648万円/坪	25	１Ｋ	2019	2025年第3四半期
2,600万円	156万円/坪	55	２ＬＤＫ	1964	2025年第3四半期
1,600万円	132万円/坪	40	２ＤＫ	1956	2025年第3四半期
3,600万円	476万円/坪	25	１Ｋ	2013	2025年第3四半期
3,900万円	287万円/坪	45	２ＤＫ	1978	2025年第3四半期
1億円	315万円/坪	105	２ＬＤＫ＋Ｓ	2001	2025年第3四半期
1億5,000万円	661万円/坪	75	３ＬＤＫ	2001	2025年第3四半期
1,100万円	145万円/坪	25	１Ｋ	1988	2025年第3四半期
3,500万円	231万円/坪	50	２ＤＫ	1988	2025年第3四半期
2,500万円	236万円/坪	35	１Ｒ	1977	2025年第3四半期
9,900万円	344万円/坪	95	３ＬＤＫ	2001	2025年第3四半期
4,500万円	595万円/坪	25	１Ｋ	2021	2025年第3四半期
1,700万円	161万円/坪	35	１Ｒ	1988	2025年第3四半期
7,500万円	413万円/坪	60	２ＬＤＫ	2012	2025年第2四半期
3,500万円	463万円/坪	25	１Ｒ	2008	2025年第2四半期
2,800万円	185万円/坪	50	２ＤＫ	1971	2025年第2四半期
6,300万円	379万円/坪	55	２ＬＤＫ	2012	2025年第2四半期
3,800万円	628万円/坪	20	１Ｋ	2014	2025年第2四半期
1,400万円	231万円/坪	20	１Ｋ	1987	2025年第2四半期
2,900万円	479万円/坪	20	１Ｋ	2005	2025年第2四半期
9,000万円	458万円/坪	65	２ＬＤＫ	2008	2025年第2四半期
3,500万円	210万円/坪	55	３ＤＫ	1980	2025年第2四半期
3,000万円	397万円/坪	25	１Ｋ	2005	2025年第2四半期
3,800万円	228万円/坪	55	２ＤＫ	1980	2025年第2四半期
1,900万円	209万円/坪	30	１ＤＫ	1971	2025年第2四半期
3,500万円	463万円/坪	25	１Ｋ	2008	2025年第2四半期
7,300万円	439万円/坪	55	２ＬＤＫ	2015	2025年第2四半期
7,900万円	402万円/坪	65	２ＬＤＫ	2000	2025年第2四半期
6,500万円	478万円/坪	45	１ＬＤＫ	2018	2025年第2四半期
3,600万円	198万円/坪	60	２ＤＫ	1973	2025年第2四半期
3,000万円	496万円/坪	20	１Ｋ	2007	2025年第2四半期
3,400万円	450万円/坪	25	１Ｋ	2013	2025年第2四半期
4,400万円	485万円/坪	30	２Ｋ	2013	2025年第2四半期
2,500万円	236万円/坪	35	１ＬＤＫ	1979	2025年第2四半期
8,500万円	511万円/坪	55	—	2001	2025年第2四半期
1,800万円	170万円/坪	35	２ＤＫ	1978	2025年第2四半期
2,800万円	463万円/坪	20	１Ｋ	2008	2025年第2四半期
3,200万円	353万円/坪	30	１Ｒ	2004	2025年第2四半期
1,000万円	110万円/坪	30	１ＤＫ	1977	2025年第2四半期
2,200万円	242万円/坪	30	１Ｋ	1989	2025年第2四半期
2,200万円	291万円/坪	25	１Ｋ	1989	2025年第2四半期
1,400万円	309万円/坪	15	１Ｒ	1984	2025年第2四半期

大久保駅周辺の分譲マンション

徒歩15分圏に1棟

マンション名	駅徒歩	竣工	所在地
RELUXIA CITY 北新宿	8分	2024年	新宿区北新宿3丁目776番5,6

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出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。