下丸子駅の専有坪単価
下丸子駅の中古マンションの専有坪単価は平均 295万円/坪です。
専有面積は 80㎡、築年は 2,003年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 295万円/坪 | 専有面積(中央値) | 80㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,003年 | ||
築年別の成約相場
下丸子駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ下丸子駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.8倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 364万円/坪 | 347万円/坪 〜 410万円/坪 | 5件 |
| 2000年代 | 299万円/坪 | 250万円/坪 〜 350万円/坪 | 39件 |
| 1990年代 | 265万円/坪 | 260万円/坪 〜 270万円/坪 | 2件（参考） |
| 1980年代 | 210万円/坪 | 210万円/坪 〜 210万円/坪 | 1件（参考） |
| 1970年代 | 207万円/坪 | 198万円/坪 〜 227万円/坪 | 3件（参考） |
| 1960年代 | 145万円/坪 | 112万円/坪 〜 179万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 264万円/坪 | 112万円/坪 〜 410万円/坪 | 13件 |
| 6〜10分 | 300万円/坪 | 210万円/坪 〜 349万円/坪 | 21件 |
| 11分以上 | 282万円/坪 | 256万円/坪 〜 350万円/坪 | 19件 |
下丸子駅の取引事例
全53件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 359万円/坪 | 3,800万円 | 35㎡（10.6坪） | 2018 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 410万円/坪 | 9,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 350万円/坪 | 9,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 313万円/坪 | 9,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 322万円/坪 | 7,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 8,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 2,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2012 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 397万円/坪 | 4,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 2017 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 179万円/坪 | 2,700万円 | 50㎡（15.1坪） | 1969 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 210万円/坪 | 3,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1980 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 349万円/坪 | 9,500万円 | 90㎡（27.2坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 300万円/坪 | 6,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 299万円/坪 | 7,700万円 | 85㎡（25.7坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 253万円/坪 | 6,500万円 | 85㎡（25.7坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 326万円/坪 | 7,900万円 | 80㎡（24.2坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 306万円/坪 | 8,800万円 | 95㎡（28.7坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 327万円/坪 | 8,400万円 | 85㎡（25.7坪） | 2004 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 331万円/坪 | 9,500万円 | 95㎡（28.7坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 331万円/坪 | 6,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 250万円/坪 | 5,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 277万円/坪 | 6,700万円 | 80㎡（24.2坪） | 2002 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 331万円/坪 | 1億円 | 100㎡（30.3坪） | 2002 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 258万円/坪 | 7,800万円 | 100㎡（30.3坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 268万円/坪 | 6,900万円 | 85㎡（25.7坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 314万円/坪 | 7,600万円 | 80㎡（24.2坪） | 2003 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 198万円/坪 | 2,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 1970 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 227万円/坪 | 2,400万円 | 35㎡（10.6坪） | 1970 | — | 2025年第2四半期 |
| 260万円/坪 | 5,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 1997 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第2四半期 |
| 364万円/坪 | 2,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 2012 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 347万円/坪 | 4,200万円 | 40㎡（12.1坪） | 2017 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
下丸子駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、下丸子駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。