一橋学園駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ54件の集計で平均 171万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 70㎡、築年は 2007年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 171万円/坪 | 専有面積（中央値） | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2007年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
一橋学園駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.2倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 221万円/坪 | 216万円/坪 〜 227万円/坪 | 2件（参考） |
| 2010年代 | 214万円/坪 | 154万円/坪 〜 289万円/坪 | 18件 |
| 2000年代 | 165万円/坪 | 142万円/坪 〜 182万円/坪 | 13件 |
| 1990年代 | 120万円/坪 | 92万円/坪 〜 180万円/坪 | 7件 |
| 1980年代 | 96万円/坪 | 55万円/坪 〜 162万円/坪 | 11件 |
一橋学園駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+11.1%（142.2万円 → 157.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 47件 | 142.2万円 | — |
| 2022年 | 54件 | 156.5万円 | +10.1% |
| 2023年 | 46件 | 148.3万円 | −5.2% |
| 2024年 | 51件 | 162.2万円 | +9.4% |
| 2025年 | 55件 | 157.9万円 | −2.6% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
一橋学園駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 213万円/坪 | 86万円/坪 〜 309万円/坪 | 25件 |
| 6〜10分 | 146万円/坪 | 84万円/坪 〜 162万円/坪 | 6件 |
| 11分以上 | 167万円/坪 | 110万円/坪 〜 211万円/坪 | 19件 |
一橋学園駅の中古マンション取引事例（直近）
全54件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 156万円/坪 | 2,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 2000 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 216万円/坪 | 4,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 2020 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 219万円/坪 | 5,300万円 | 80㎡（24.2坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 142万円/坪 | 2,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1982 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 254万円/坪 | 5,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。