一之江駅の周辺REIT・利回り

一之江駅から3km以内のJ-REIT保有レジデンス19件のNCF利回り（中央値）：4%。

NCF利回り（中央値）	4%	専有坪単価（中央値）	245万円/坪

※NCF利回り＝鑑定評価の純収益（NCF）÷鑑定評価額。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

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当駅から近い順に19件を表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）

物件	REIT	取得価格	鑑定評価額	専有坪単価	NCF利回り	月坪賃料
プロシード船堀	スターツプロシード投資法人	226百万円	262百万円	181万円/坪	4.8%	10,238円
ライフサポートレジデンス船堀駅前	スターツプロシード投資法人	380百万円	447百万円	105万円/坪	4%	4,605円
レジディア南行徳	アドバンス・レジデンス投資法人	823百万円	1,290百万円	239万円/坪	4.1%	11,182円
プロシード瑞江	スターツプロシード投資法人	603百万円	845百万円	135万円/坪	4.1%	6,988円
エスティメゾン南行徳	積水ハウス・リート投資法人	950百万円	990百万円	285万円/坪	3.7%	—
グランカーサ浦安	大和証券リビング投資法人	886百万円	942百万円	312万円/坪	3.8%	13,891円
レジディア浦安Ⅱ	アドバンス・レジデンス投資法人	802百万円	1,270百万円	270万円/坪	3.9%	11,998円
キャンパスヴィレッジ浦安	コンフォリア・レジデンシャル投資法人	1,500百万円	1,670百万円	256万円/坪	3.9%	9,458円
プロシード行徳２	スターツプロシード投資法人	830百万円	1,020百万円	207万円/坪	4.3%	9,839円
プロシード行徳駅前	スターツプロシード投資法人	331百万円	394百万円	197万円/坪	4.3%	10,780円
プロシード南行徳	スターツプロシード投資法人	287百万円	365百万円	144万円/坪	4.5%	7,305円
プロシード篠崎タワー	スターツプロシード投資法人	1,564百万円	2,380百万円	154万円/坪	4.4%	9,293円
コンフォリア行徳	コンフォリア・レジデンシャル投資法人	978百万円	1,170百万円	307万円/坪	3.6%	12,977円
あいらの杜江戸川篠崎	大和証券リビング投資法人	1,499百万円	1,580百万円	264万円/坪	4.3%	—
プロシード葛西	スターツプロシード投資法人	689百万円	921百万円	245万円/坪	3.9%	12,190円
レジディア浦安	アドバンス・レジデンス投資法人	2,115百万円	3,350百万円	300万円/坪	3.8%	12,779円
グランカーサ行徳	大和証券リビング投資法人	2,572百万円	2,660百万円	323万円/坪	3.8%	12,749円
プロシード南行徳２	スターツプロシード投資法人	1,080百万円	1,320百万円	154万円/坪	4.1%	7,114円
ＨＦ葛西レジデンス	平和不動産リート投資法人	650百万円	1,102百万円	312万円/坪	3.8%	12,618円

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出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。