西ケ原駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ18件の集計で平均 336万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 65㎡、築年は 2011年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 336万円/坪 | 専有面積（中央値） | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2011年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
西ケ原駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.7倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 469万円/坪 | 455万円/坪 〜 483万円/坪 | 2件（参考） |
| 2010年代 | 355万円/坪 | 287万円/坪 〜 474万円/坪 | 8件 |
| 2000年代 | 381万円/坪 | 381万円/坪 〜 381万円/坪 | 1件（参考） |
| 1990年代 | 250万円/坪 | 203万円/坪 〜 310万円/坪 | 4件（参考） |
| 1980年代 | 213万円/坪 | 171万円/坪 〜 350万円/坪 | 3件（参考） |
西ケ原駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+17.0%（284.2万円 → 332.4万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 10件 | 284.2万円 | — |
| 2022年 | 9件 | 294.3万円 | — |
| 2023年 | 10件 | 280.6万円 | — |
| 2024年 | 11件 | 298.1万円 | +6.2% |
| 2025年 | 17件 | 332.4万円 | +11.5% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
西ケ原駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 298万円/坪 | 171万円/坪 〜 483万円/坪 | 12件 |
| 6〜10分 | 353万円/坪 | 298万円/坪 〜 455万円/坪 | 6件 |
西ケ原駅の中古マンション取引事例（直近）
全18件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 213万円/坪 | 9,000万円 | 140㎡（42.4坪） | 1988 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 425万円/坪 | 4,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 2016 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 281万円/坪 | 5,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 1997 | ３ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 310万円/坪 | 6,100万円 | 65㎡（19.7坪） | 1992 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 381万円/坪 | 9,800万円 | 85㎡（25.7坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。