下高井戸駅の専有坪単価
下高井戸駅の中古マンションの専有坪単価は平均 393万円/坪です。
専有面積は 38㎡、築年は 2,004年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 393万円/坪 | 専有面積(中央値) | 38㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,004年 | ||
築年別の成約相場
下高井戸駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ下高井戸駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.7倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 542万円/坪 | 483万円/坪 〜 610万円/坪 | 14件 |
| 2010年代 | 420万円/坪 | 413万円/坪 〜 426万円/坪 | 2件（参考） |
| 2000年代 | 403万円/坪 | 339万円/坪 〜 449万円/坪 | 9件 |
| 1990年代 | 354万円/坪 | 340万円/坪 〜 367万円/坪 | 4件（参考） |
| 1980年代 | 198万円/坪 | 159万円/坪 〜 242万円/坪 | 5件 |
| 1970年代 | 251万円/坪 | 198万円/坪 〜 313万円/坪 | 7件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 356万円/坪 | 185万円/坪 〜 610万円/坪 | 23件 |
| 6〜10分 | 526万円/坪 | 159万円/坪 〜 555万円/坪 | 18件 |
| 11分以上 | 403万円/坪 | 403万円/坪 〜 403万円/坪 | 1件（参考） |
下高井戸駅の取引事例
全42件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 367万円/坪 | 6,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 1995 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 432万円/坪 | 8,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 2004 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 313万円/坪 | 5,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 1971 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 413万円/坪 | 2,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 2014 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 245万円/坪 | 3,700万円 | 50㎡（15.1坪） | 1978 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 209万円/坪 | 950万円 | 15㎡（4.5坪） | 1988 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 509万円/坪 | 1億円 | 65㎡（19.7坪） | 2020 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 242万円/坪 | 1,100万円 | 15㎡（4.5坪） | 1985 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 449万円/坪 | 9,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 542万円/坪 | 4,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2024 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 185万円/坪 | 1,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 1987 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 309万円/坪 | 1,400万円 | 15㎡（4.5坪） | 1987 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 413万円/坪 | 2,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 2007 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 353万円/坪 | 6,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 1995 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 303万円/坪 | 5,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1971 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 209万円/坪 | 1,900万円 | 30㎡（9.1坪） | 1973 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 198万円/坪 | 6,600万円 | 110㎡（33.3坪） | 1984 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 251万円/坪 | 1,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 1973 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 340万円/坪 | 7,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 1995 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 555万円/坪 | 4,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2024 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 555万円/坪 | 4,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2024 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 555万円/坪 | 4,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2024 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 555万円/坪 | 4,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2024 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 542万円/坪 | 4,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2024 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 542万円/坪 | 4,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2024 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 542万円/坪 | 4,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2024 | — | 2025年第3四半期 |
| 403万円/坪 | 6,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 2004 | — | 2025年第3四半期 |
| 426万円/坪 | 5,800万円 | 45㎡（13.6坪） | 2010 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 483万円/坪 | 9,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 2020 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 198万円/坪 | 3,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 1971 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
下高井戸駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、下高井戸駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。