小川駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ31件の集計で平均 3,787万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 450万円 〜 3億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 3,787万円 | 延床坪単価（平均） | 148万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 98㎡ | 築年（中央値） | 2022年 |
小川駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+9.0%（132.9万円 → 144.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 26件 | 132.9万円 | — |
| 2022年 | 28件 | 139.7万円 | +5.1% |
| 2023年 | 26件 | 138.0万円 | −1.2% |
| 2024年 | 22件 | 133.1万円 | −3.6% |
| 2025年 | 34件 | 144.9万円 | +8.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
小川駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4,000万円 | 450万円 〜 6,000万円 | 27件 |
| 1棟（共同住宅） | 3億円 | 8,300万円 〜 3億5,000万円 | 3件（参考） |
| 用途未公表 | 1億円 | 1億円 〜 1億円 | 1件（参考） |
小川駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全31件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,800万円 | 159万円/坪 | 100 | 2014 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 165万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3億円 | 198万円/坪 | 500 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 142万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 157万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,600万円 | 172万円/坪 | 50 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3億5,000万円 | 246万円/坪 | 470 | 1987 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 106万円/坪 | 75 | 1970 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 154万円/坪 | 105 | 2020 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 124万円/坪 | 80 | 2008 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 152万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 147万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 147万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 149万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 115万円/坪 | 95 | 2010 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,400万円 | 51万円/坪 | 90 | 1987 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,300万円 | 78万円/坪 | 350 | 1989 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 170万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 227万円/坪 | 35 | 1972 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 227万円/坪 | 35 | 1972 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 450万円 | 19万円/坪 | 80 | 1974 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 176万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 153万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 180万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 157万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 157万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 105万円/坪 | 120 | 2003 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 114万円/坪 | 160 | 2005 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 117万円/坪 | 155 | 2005 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 43万円/坪 | 145 | 1968 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | — | — | — | — | 2025年第2四半期 |
小川駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
小川駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。