谷保駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ21件の集計で平均 3,776万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,300万円 〜 5,200万円。
| 価格（平均） | 3,776万円 | 専有坪単価（平均） | 201万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 21件 | ||
谷保駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+0.6%（4,185万円 → 4,211万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 19件 | 4,185万円 | — |
| 2022年 | 17件 | 4,567万円 | +9.1% |
| 2023年 | 24件 | 4,531万円 | −0.8% |
| 2024年 | 17件 | 4,082万円 | −9.9% |
| 2025年 | 22件 | 4,211万円 | +3.1% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
谷保駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40〜60㎡ | 3,050万円 | 1,300万円 〜 3,900万円 | 6件 |
| 60〜80㎡ | 4,000万円 | 2,700万円 〜 5,000万円 | 13件 |
| 80㎡以上 | 4,400万円 | 4,400万円 〜 4,400万円 | 1件（参考） |
谷保駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全21件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,000万円 | 236万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 4,700万円 | 239万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 174万円/坪 | 55 | — | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 236万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 182万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 182万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 203万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 234万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 225万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 160万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 150万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 220万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 1,300万円 | 78万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1972 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 215万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 192万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 137万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 183万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 198万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 229万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 313万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 220万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
谷保駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に3棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル国立II | 6分 | 2024年 | 国立市富士見台二丁目45番4 |
| ローレルコート国立 | 6分 | 2021年 | 国立市富士見台2丁目33-1 |
| ローレルコート国立さくら通り | 6分 | 2024年 | 国立市富士見台二丁目35-9 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。