谷保駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ21件の集計で平均 201万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 2005年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 201万円/坪 | 専有面積（中央値） | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2005年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
谷保駅の築年別の専有坪単価
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 313万円/坪 | 313万円/坪 〜 313万円/坪 | 1件（参考） |
| 2010年代 | 222万円/坪 | 183万円/坪 〜 239万円/坪 | 8件 |
| 2000年代 | 187万円/坪 | 137万円/坪 〜 236万円/坪 | 10件 |
| 1980年代 | 182万円/坪 | 182万円/坪 〜 182万円/坪 | 1件（参考） |
| 1970年代 | 78万円/坪 | 78万円/坪 〜 78万円/坪 | 1件（参考） |
谷保駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+0.6%（197.6万円 → 198.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 19件 | 197.6万円 | — |
| 2022年 | 17件 | 215.7万円 | +9.1% |
| 2023年 | 24件 | 214.0万円 | −0.8% |
| 2024年 | 17件 | 192.8万円 | −9.9% |
| 2025年 | 22件 | 198.9万円 | +3.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
谷保駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 209万円/坪 | 183万円/坪 〜 239万円/坪 | 8件 |
| 6〜10分 | 220万円/坪 | 150万円/坪 〜 313万円/坪 | 9件 |
| 11分以上 | 182万円/坪 | 78万円/坪 〜 220万円/坪 | 3件（参考） |
谷保駅の中古マンション取引事例（直近）
全21件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 236万円/坪 | 5,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 239万円/坪 | 4,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 2019 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 174万円/坪 | 2,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 2000 | — | 2025年第4四半期 |
| 236万円/坪 | 5,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 182万円/坪 | 4,400万円 | 80㎡（24.2坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。