多摩境駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ33件の集計で平均 3,714万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,700万円 〜 5,300万円。
| 価格（平均） | 3,714万円 | 専有坪単価（平均） | 142万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 33件 | ||
多摩境駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+20.3%（2,478万円 → 2,981万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 64件 | 2,478万円 | — |
| 2022年 | 54件 | 2,817万円 | +13.7% |
| 2023年 | 38件 | 2,840万円 | +0.8% |
| 2024年 | 49件 | 2,880万円 | +1.4% |
| 2025年 | 35件 | 2,981万円 | +3.5% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
多摩境駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 60〜80㎡ | 3,650万円 | 1,700万円 〜 4,400万円 | 12件 |
| 80㎡以上 | 3,700万円 | 3,200万円 〜 4,500万円 | 17件 |
多摩境駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全33件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,800万円 | 167万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 167万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 4,400万円 | 194万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 5,300万円 | 195万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 3,400万円 | 150万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 154万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 2,000万円 | 110万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 139万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 110万円/坪 | 105 | ４ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 118万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 161万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 129万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 125万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 91万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 145万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 184万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 167万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 157万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 1,700万円 | 86万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 123万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 110万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 178万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 172万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 189万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 139万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 132万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 118万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 184万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 147万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 110万円/坪 | 105 | ４ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 111万円/坪 | 110 | ４ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 116万円/坪 | 105 | ４ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 116万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
多摩境駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。