梅屋敷駅の中古マンション相場

2026.06.27

梅屋敷駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ46件の集計で平均 3,718万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 780万円 〜 7,400万円。

価格（平均）3,718万円専有坪単価（平均）300万円/坪
取引件数46件

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梅屋敷駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+9.8%（5,682万円 → 6,242万円）。

年取引件数70㎡換算価格前年比
2021年45件5,682万円—
2022年53件5,766万円+1.5%
2023年48件6,126万円+6.2%
2024年47件5,997万円−2.1%
2025年60件6,242万円+4.1%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

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梅屋敷駅の専有面積別の価格

専有面積価格（中央値）レンジ成約
40㎡未満2,200万円980万円 〜 2,900万円19件
40〜60㎡2,450万円1,600万円 〜 3,100万円4件（参考）
60〜80㎡6,400万円3,200万円 〜 7,400万円17件
80㎡以上6,000万円6,000万円 〜 6,000万円1件（参考）

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梅屋敷駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全46件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
1,700万円281万円/坪20１ＤＫ19922026年第1四半期
7,100万円313万円/坪75３ＬＤＫ20002026年第1四半期
5,000万円254万円/坪65３ＬＤＫ19992026年第1四半期
4,500万円270万円/坪55１ＬＤＫ＋Ｓ19832025年第4四半期
2,400万円397万円/坪20１Ｋ20122025年第4四半期
810万円179万円/坪15１Ｋ19912025年第4四半期
1,200万円198万円/坪20１Ｋ19902025年第4四半期
1,200万円264万円/坪15１Ｋ19902025年第4四半期
6,500万円614万円/坪35１Ｋ20252025年第4四半期
2,500万円413万円/坪20１Ｋ20072025年第4四半期
2,400万円264万円/坪30１Ｋ20202025年第4四半期
4,000万円176万円/坪75３ＬＤＫ19832025年第4四半期
6,700万円295万円/坪75３ＬＤＫ20002025年第4四半期
2,000万円264万円/坪25１Ｋ20112025年第4四半期
3,600万円476万円/坪25１Ｋ20252025年第4四半期
6,000万円233万円/坪85３ＬＤＫ＋Ｓ20002025年第4四半期
7,300万円402万円/坪60２ＬＤＫ20162025年第4四半期
3,900万円198万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ19992025年第4四半期
2,200万円182万円/坪40１ＬＤＫ19812025年第4四半期
2,800万円463万円/坪20１Ｋ20132025年第3四半期
2,400万円397万円/坪20１Ｋ20122025年第3四半期
780万円172万円/坪15１Ｋ19912025年第3四半期
2,000万円331万円/坪20１Ｋ20072025年第3四半期
2,200万円364万円/坪20１Ｋ20072025年第3四半期
2,900万円383万円/坪25１Ｋ20192025年第3四半期
5,300万円234万円/坪75３ＬＤＫ20002025年第3四半期
6,000万円264万円/坪75３ＬＤＫ20052025年第3四半期
1,900万円314万円/坪20１Ｋ20092025年第3四半期
2,700万円198万円/坪45２ＬＤＫ19832025年第2四半期
3,100万円186万円/坪55３ＤＫ19832025年第2四半期
2,400万円397万円/坪20１Ｋ20122025年第2四半期
2,500万円413万円/坪20１Ｋ20122025年第2四半期
980万円162万円/坪20１Ｒ19912025年第2四半期
1,600万円132万円/坪40２ＤＫ19812025年第2四半期
1,900万円314万円/坪20１Ｋ20092025年第2四半期
1,900万円314万円/坪20１Ｋ20092025年第2四半期
2,400万円397万円/坪20１Ｋ20112025年第2四半期
4,700万円207万円/坪75３ＬＤＫ20002025年第2四半期
6,400万円325万円/坪65３ＬＤＫ20162025年第2四半期
3,200万円163万円/坪65３ＬＤＫ19842025年第2四半期
7,400万円349万円/坪70３ＬＤＫ20162025年第2四半期
7,000万円356万円/坪65３ＬＤＫ20162025年第2四半期
6,900万円351万円/坪65３ＬＤＫ20162025年第2四半期
7,400万円376万円/坪65３ＬＤＫ20162025年第2四半期
6,900万円351万円/坪65３ＬＤＫ20162025年第2四半期
4,400万円208万円/坪70２ＬＤＫ20092025年第2四半期

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。