分倍河原駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ22件の集計で平均 4,036万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,900万円 〜 7,000万円。
| 価格（平均） | 4,036万円 | 専有坪単価（平均） | 197万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 22件 | ||
分倍河原駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+13.6%（3,487万円 → 3,962万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 31件 | 3,487万円 | — |
| 2022年 | 22件 | 3,030万円 | −13.1% |
| 2023年 | 20件 | 3,450万円 | +13.9% |
| 2024年 | 28件 | 3,615万円 | +4.8% |
| 2025年 | 26件 | 3,962万円 | +9.6% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
分倍河原駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40〜60㎡ | 2,950万円 | 1,900万円 〜 3,800万円 | 4件（参考） |
| 60〜80㎡ | 4,050万円 | 2,300万円 〜 7,000万円 | 16件 |
| 80㎡以上 | 5,000万円 | 4,800万円 〜 5,200万円 | 2件（参考） |
分倍河原駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全22件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,000万円 | 309万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 4,100万円 | 209万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 3,400万円 | 225万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 3,400万円 | 187万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 215万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 229万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 256万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 159万円/坪 | 100 | ４ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 165万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 150万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 154万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 236万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 5,600万円 | 264万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 228万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 231万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 250万円/坪 | 70 | １ＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 220万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 114万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1966 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 193万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 101万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1966 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 123万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1966 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 115万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1966 | 2025年第2四半期 |
分倍河原駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。