西調布駅の専有坪単価
西調布駅の中古マンションの専有坪単価は平均 190万円/坪です。
専有面積は 75㎡、築年は 2,004年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 190万円/坪 | 専有面積(中央値) | 75㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,004年 | ||
築年別の成約相場
西調布駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ西調布駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 285万円/坪 | 264万円/坪 〜 298万円/坪 | 3件（参考） |
| 2010年代 | 231万円/坪 | 227万円/坪 〜 236万円/坪 | 2件（参考） |
| 2000年代 | 177万円/坪 | 143万円/坪 〜 251万円/坪 | 26件 |
| 1990年代 | 153万円/坪 | 94万円/坪 〜 213万円/坪 | 2件（参考） |
| 1980年代 | 142万円/坪 | 117万円/坪 〜 224万円/坪 | 6件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 231万円/坪 | 224万円/坪 〜 238万円/坪 | 2件（参考） |
| 6〜10分 | 236万円/坪 | 143万円/坪 〜 304万円/坪 | 11件 |
| 11分以上 | 160万円/坪 | 94万円/坪 〜 227万円/坪 | 25件 |
西調布駅の取引事例
全41件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 236万円/坪 | 5,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 186万円/坪 | 4,500万円 | 80㎡（24.2坪） | 2007 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 121万円/坪 | 2,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 1983 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 182万円/坪 | 4,400万円 | 80㎡（24.2坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 143万円/坪 | 4,100万円 | 95㎡（28.7坪） | 2007 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 213万円/坪 | 4,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 194万円/坪 | 5,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 251万円/坪 | 1,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2008 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 304万円/坪 | 2,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2008 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 247万円/坪 | 5,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 154万円/坪 | 4,200万円 | 90㎡（27.2坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 154万円/坪 | 3,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 171万円/坪 | 3,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 194万円/坪 | 4,700万円 | 80㎡（24.2坪） | 2007 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 169万円/坪 | 4,100万円 | 80㎡（24.2坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 227万円/坪 | 4,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 159万円/坪 | 3,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 148万円/坪 | 3,800万円 | 85㎡（25.7坪） | 2003 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 224万円/坪 | 4,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 1988 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 264万円/坪 | 2,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2008 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 143万円/坪 | 2,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 176万円/坪 | 4,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 285万円/坪 | 5,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 2023 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 264万円/坪 | 5,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 2023 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 194万円/坪 | 5,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2004 | ４ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 194万円/坪 | 4,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 2003 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第2四半期 |
| 149万円/坪 | 2,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 2003 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 238万円/坪 | 3,600万円 | 50㎡（15.1坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 176万円/坪 | 4,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 298万円/坪 | 6,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 2023 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
西調布駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、西調布駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。