西高島平駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ22件の集計で平均 1,987万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 550万円 〜 4,100万円。
| 価格（平均） | 1,987万円 | 専有坪単価（平均） | 165万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 22件 | ||
西高島平駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で−21.6%（4,104万円 → 3,217万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 23件 | 4,104万円 | — |
| 2022年 | 23件 | 3,074万円 | −25.1% |
| 2023年 | 9件 | 2,775万円 | — |
| 2024年 | 28件 | 5,404万円 | — |
| 2025年 | 22件 | 3,217万円 | −40.5% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
西高島平駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 850万円 | 550万円 〜 3,500万円 | 11件 |
| 40〜60㎡ | 2,000万円 | 1,200万円 〜 2,400万円 | 5件 |
| 60〜80㎡ | 2,900万円 | 2,700万円 〜 2,900万円 | 3件（参考） |
| 80㎡以上 | 3,000万円 | 3,000万円 〜 3,000万円 | 1件（参考） |
西高島平駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全22件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 242万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 124万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 159万円/坪 | 50 | — | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 850万円 | 112万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 1994 | 2026年第1四半期 |
| 1,100万円 | 242万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1988 | 2026年第1四半期 |
| 1,900万円 | 251万円/坪 | 25 | — | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 88万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 184万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 138万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 660万円 | 145万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 660万円 | 109万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 102万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 120万円/坪 | 55 | １ＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 550万円 | 121万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 331万円/坪 | 35 | １Ｋ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 147万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 246万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 137万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 147万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 700万円 | 154万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 700万円 | 154万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 1,800万円 | 397万円/坪 | 15 | １Ｋ | 2007 | 2025年第2四半期 |
西高島平駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ジェノヴィア西高島平スカイガーデン | 7分 | 2021年 | 板橋区三園一丁目48番20 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。