国立駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

国立駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ198件の集計で平均 5,708万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 550万円 〜 3億8,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）5,708万円延床坪単価（平均）192万円/坪
延床（中央値）100㎡築年（中央値）2022年

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国立駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+16.3%（165.2万円 → 192.1万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年182件165.2万円—
2022年152件178.0万円+7.7%
2023年151件190.0万円+6.7%
2024年142件194.8万円+2.5%
2025年186件192.1万円−1.4%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

国立駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て5,600万円1,500万円 〜 1億円166件
1棟（共同住宅）1億3,500万円4,300万円 〜 3億8,000万円8件
用途未公表6,300万円4,400万円 〜 7,200万円14件

国立駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全198件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
3,000万円198万円/坪501953木造2026年第1四半期
8,500万円170万円/坪1651985木造2026年第1四半期
5,400万円275万円/坪652026木造2026年第1四半期
7,800万円258万円/坪1002026木造2026年第1四半期
5,400万円238万円/坪752025木造2026年第1四半期
5,400万円198万円/坪902006木造2026年第1四半期
7,400万円181万円/坪1351990木造2026年第1四半期
5,000万円236万円/坪702010木造2026年第1四半期
5,700万円151万円/坪1251996木造2026年第1四半期
7,000万円231万円/坪1002009木造2026年第1四半期
5,900万円229万円/坪852012木造2026年第1四半期
3,100万円137万円/坪752004木造2026年第1四半期
5,500万円173万円/坪1052004木造2026年第1四半期
5,200万円181万円/坪951975木造2026年第1四半期
6,700万円221万円/坪1002025木造2026年第1四半期
6,800万円225万円/坪1002025木造2026年第1四半期
8,400万円278万円/坪1002023木造2026年第1四半期
2,500万円97万円/坪851993木造2026年第1四半期
6,600万円168万円/坪1301987木造2026年第1四半期
6,200万円228万円/坪902005木造2026年第1四半期
5,300万円195万円/坪902005木造2026年第1四半期
7,000万円178万円/坪1302001木造2026年第1四半期
5,600万円218万円/坪852022木造2026年第1四半期
7,700万円283万円/坪902027木造2026年第1四半期
8,200万円258万円/坪1052026木造2026年第1四半期
6,300万円219万円/坪952025木造2026年第1四半期
6,500万円195万円/坪1102025木造2026年第1四半期
7,000万円210万円/坪1102025木造2026年第1四半期
6,300万円219万円/坪952025木造2026年第1四半期
7,000万円116万円/坪200—木造2026年第1四半期
5,700万円——2025木造2026年第1四半期
4,300万円178万円/坪801982軽量鉄骨造2026年第1四半期
5,300万円184万円/坪952025木造2026年第1四半期
4,800万円176万円/坪902026木造2026年第1四半期
2,700万円119万円/坪751992木造2026年第1四半期
4,800万円187万円/坪852025木造2026年第1四半期
5,500万円173万円/坪1052025木造2026年第1四半期
1,500万円66万円/坪751994木造2026年第1四半期
2,600万円90万円/坪951995木造2026年第1四半期
4,700万円173万円/坪902025木造2026年第1四半期
6,000万円189万円/坪1051988軽量鉄骨造2026年第1四半期
7,300万円151万円/坪1602000木造2026年第1四半期
3,800万円179万円/坪702025木造2026年第1四半期
4,600万円101万円/坪1501990木造2026年第1四半期
5,400万円188万円/坪952025木造2026年第1四半期
7,300万円230万円/坪1052024木造2026年第1四半期
4,800万円176万円/坪902026木造2026年第1四半期
6,400万円184万円/坪1152026木造2026年第1四半期
6,600万円————2026年第1四半期
9,100万円334万円/坪902025軽量鉄骨造2025年第4四半期
6,200万円256万円/坪802025木造2025年第4四半期
5,000万円220万円/坪751995木造2025年第4四半期
9,400万円183万円/坪1701993軽量鉄骨造2025年第4四半期
5,000万円165万円/坪1001978—2025年第4四半期
5,800万円226万円/坪852014木造2025年第4四半期
3億8,000万円170万円/坪7401991ＲＣ2025年第4四半期
1億2,000万円345万円/坪1152025木造2025年第4四半期
5,600万円218万円/坪852025木造2025年第4四半期
5,300万円159万円/坪1101997—2025年第4四半期
6,600万円218万円/坪1002013木造2025年第4四半期
5,700万円236万円/坪802026木造2025年第4四半期
4,600万円169万円/坪902005木造2025年第4四半期
8,200万円271万円/坪1002017木造2025年第4四半期
1億円220万円/坪1501978木造2025年第4四半期
550万円40万円/坪451962木造2025年第4四半期
4,600万円217万円/坪702024木造2025年第4四半期
4,600万円152万円/坪1002005木造2025年第4四半期
3,200万円85万円/坪1251966木造2025年第4四半期
6,900万円217万円/坪1052025木造2025年第4四半期
5,600万円185万円/坪1002025木造2025年第4四半期
4,400万円153万円/坪952014木造2025年第4四半期
5,900万円195万円/坪1002015木造2025年第4四半期
4,800万円159万円/坪1002014木造2025年第4四半期
5,700万円236万円/坪802017木造2025年第4四半期
1億5,000万円301万円/坪1652003ＲＣ2025年第4四半期
9,200万円290万円/坪1052025木造2025年第4四半期
7,200万円238万円/坪1002025木造2025年第4四半期
7,500万円225万円/坪1102025木造2025年第4四半期
7,200万円227万円/坪1052022木造2025年第4四半期
5,900万円217万円/坪902012木造2025年第4四半期
6,700万円295万円/坪75——2025年第4四半期
6,300万円208万円/坪1002025木造2025年第4四半期
5,300万円159万円/坪1102025木造2025年第4四半期
3,900万円198万円/坪652025木造2025年第4四半期
4,800万円176万円/坪902026木造2025年第4四半期
4,700万円164万円/坪952026木造2025年第4四半期
2億円228万円/坪2902017軽量鉄骨造2025年第4四半期
6,300万円231万円/坪901961木造2025年第4四半期
3,300万円136万円/坪802025木造2025年第4四半期
4,500万円198万円/坪752018木造2025年第4四半期
4,800万円198万円/坪802025木造2025年第4四半期
4,100万円143万円/坪952025木造2025年第4四半期
2,800万円53万円/坪1751990木造2025年第4四半期
1億6,000万円176万円/坪3001980ＲＣ2025年第3四半期
8,800万円233万円/坪1252012木造2025年第3四半期
8,800万円233万円/坪1252012木造2025年第3四半期
1億6,000万円176万円/坪3001980ＲＣ2025年第3四半期
6,200万円205万円/坪1002012木造2025年第3四半期
1億円236万円/坪1402018木造2025年第3四半期
6,100万円192万円/坪1052025木造2025年第3四半期
6,300万円231万円/坪902025木造2025年第3四半期
2億円138万円/坪4801994鉄骨造2025年第3四半期
6,000万円198万円/坪1002011木造2025年第3四半期
6,200万円195万円/坪1052012木造2025年第3四半期
5,100万円198万円/坪852001木造2025年第3四半期
5,500万円242万円/坪752003木造2025年第3四半期
6,100万円192万円/坪1052025木造2025年第3四半期
5,800万円213万円/坪902014木造2025年第3四半期
9,100万円273万円/坪1102025木造2025年第3四半期
7,200万円238万円/坪1002024木造2025年第3四半期
6,300万円126万円/坪1652003木造2025年第3四半期
7,000万円257万円/坪902021木造2025年第3四半期
6,800万円281万円/坪802025木造2025年第3四半期
8,000万円230万円/坪1152014木造2025年第3四半期
6,000万円220万円/坪902025木造2025年第3四半期
7,200万円238万円/坪1002024木造2025年第3四半期
4,300万円150万円/坪951994木造2025年第3四半期
6,000万円198万円/坪1002024木造2025年第3四半期
5,900万円195万円/坪1002024木造2025年第3四半期
3,600万円132万円/坪902005木造2025年第3四半期
6,000万円189万円/坪1052025木造2025年第3四半期
7,700万円242万円/坪1052025木造2025年第3四半期
7,400万円245万円/坪1002025木造2025年第3四半期
6,600万円242万円/坪902024—2025年第3四半期
6,100万円212万円/坪952025木造2025年第3四半期
6,300万円208万円/坪1002025木造2025年第3四半期
6,200万円205万円/坪1002025木造2025年第3四半期
4,100万円194万円/坪702025木造2025年第3四半期
4,100万円194万円/坪702025木造2025年第3四半期
6,000万円189万円/坪1052025木造2025年第3四半期
5,100万円187万円/坪902025木造2025年第3四半期
4,500万円175万円/坪852025木造2025年第3四半期
6,000万円198万円/坪1002025木造2025年第3四半期
3,800万円140万円/坪902003木造2025年第3四半期
3,400万円125万円/坪902014木造2025年第3四半期
4,400万円145万円/坪1001986軽量鉄骨造2025年第3四半期
5,900万円177万円/坪1102025木造2025年第3四半期
1,900万円79万円/坪801978木造2025年第3四半期
3,400万円118万円/坪952003木造2025年第3四半期
4,500万円157万円/坪952025木造2025年第3四半期
4,500万円157万円/坪952025木造2025年第3四半期
9,900万円312万円/坪1052018木造2025年第2四半期
6,300万円219万円/坪952025木造2025年第2四半期
6,600万円230万円/坪952025木造2025年第2四半期
1億3,000万円136万円/坪3152004ＲＣ2025年第2四半期
5,500万円173万円/坪1052024木造2025年第2四半期
3,500万円165万円/坪701961ＲＣ2025年第2四半期
1億6,000万円120万円/坪4401984ＲＣ2025年第2四半期
8,200万円159万円/坪1701990木造2025年第2四半期
5,900万円126万円/坪1551997木造2025年第2四半期
5,000万円184万円/坪901998木造2025年第2四半期
5,400万円210万円/坪852022木造2025年第2四半期
5,600万円206万円/坪902025木造2025年第2四半期
4,600万円190万円/坪802024木造2025年第2四半期
6,400万円302万円/坪702021木造2025年第2四半期
7,500万円248万円/坪1002024木造2025年第2四半期
7,100万円247万円/坪952024木造2025年第2四半期
9,100万円287万円/坪1052024木造2025年第2四半期
5,200万円172万円/坪1002001木造2025年第2四半期
1億1,000万円121万円/坪3002018木造2025年第2四半期
5,200万円181万円/坪952001木造2025年第2四半期
2億4,000万円147万円/坪5401985ＲＣ2025年第2四半期
7,200万円238万円/坪1002024—2025年第2四半期
4,300万円55万円/坪2601986鉄骨造2025年第2四半期
7,000万円231万円/坪1002024木造2025年第2四半期
6,200万円216万円/坪952024木造2025年第2四半期
7,000万円220万円/坪1052024軽量鉄骨造2025年第2四半期
2,000万円94万円/坪701996木造2025年第2四半期
3,700万円144万円/坪851995木造2025年第2四半期
5,300万円146万円/坪1201973木造2025年第2四半期
7,100万円224万円/坪1052025木造2025年第2四半期
5,000万円150万円/坪1101992軽量鉄骨造2025年第2四半期
9,000万円229万円/坪1302025木造2025年第2四半期
5,400万円188万円/坪952009木造2025年第2四半期
4,900万円180万円/坪902025—2025年第2四半期
6,500万円215万円/坪1002024木造2025年第2四半期
4,400万円116万円/坪1251992—2025年第2四半期
7,700万円268万円/坪952025木造2025年第2四半期
6,700万円211万円/坪105—木造2025年第2四半期
5,000万円174万円/坪952024木造2025年第2四半期
4,100万円169万円/坪802025木造2025年第2四半期
4,200万円174万円/坪802025木造2025年第2四半期
5,600万円185万円/坪1002025木造2025年第2四半期
5,000万円174万円/坪952007木造2025年第2四半期
4,000万円147万円/坪902025木造2025年第2四半期
4,900万円180万円/坪901994木造2025年第2四半期
4,200万円126万円/坪1102005木造2025年第2四半期
3,600万円132万円/坪902011木造2025年第2四半期
3,300万円99万円/坪1101990木造2025年第2四半期
4,600万円152万円/坪1002025木造2025年第2四半期
5,400万円179万円/坪1002009木造2025年第2四半期
3,000万円90万円/坪1101993木造2025年第2四半期
5,900万円195万円/坪1002025木造2025年第2四半期
5,300万円167万円/坪1052025木造2025年第2四半期
1,800万円34万円/坪1751990木造2025年第2四半期
4,800万円159万円/坪1002024木造2025年第2四半期
4,800万円159万円/坪1002024木造2025年第2四半期
4,400万円162万円/坪902025木造2025年第2四半期

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物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
レジディア国立2017年14億2,000万円1,231㎡381万円/坪
レジディア国立Ⅱ2015年9億4,200万円1,101㎡283万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。