菊川駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ100件の集計で平均 356万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 40㎡、築年は 2006年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 356万円/坪 | 専有面積（中央値） | 40㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2006年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
菊川駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.4倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 463万円/坪 | 463万円/坪 〜 463万円/坪 | 1件（参考） |
| 2010年代 | 383万円/坪 | 264万円/坪 〜 489万円/坪 | 39件 |
| 2000年代 | 371万円/坪 | 258万円/坪 〜 468万円/坪 | 29件 |
| 1990年代 | 320万円/坪 | 264万円/坪 〜 375万円/坪 | 10件 |
| 1980年代 | 269万円/坪 | 220万円/坪 〜 403万円/坪 | 16件 |
| 1970年代 | 208万円/坪 | 185万円/坪 〜 231万円/坪 | 2件（参考） |
菊川駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+25.0%（278.3万円 → 347.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 141件 | 278.3万円 | — |
| 2022年 | 116件 | 315.8万円 | +13.5% |
| 2023年 | 102件 | 321.8万円 | +1.9% |
| 2024年 | 115件 | 341.4万円 | +6.1% |
| 2025年 | 113件 | 347.9万円 | +1.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
菊川駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 364万円/坪 | 162万円/坪 〜 551万円/坪 | 54件 |
| 6〜10分 | 359万円/坪 | 234万円/坪 〜 479万円/坪 | 45件 |
菊川駅の中古マンション取引事例（直近）
全100件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 331万円/坪 | 2,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 1998 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 331万円/坪 | 2,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 1998 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 296万円/坪 | 1億3,000万円 | 145㎡（43.9坪） | 1992 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 489万円/坪 | 3,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2017 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 463万円/坪 | 3,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2018 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。