入谷駅の専有坪単価
入谷駅の中古マンションの専有坪単価は平均 357万円/坪です。
専有面積は 50㎡、築年は 2,006年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 357万円/坪 | 専有面積(中央値) | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,006年 | ||
築年別の成約相場
入谷駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ入谷駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 436万円/坪 | 331万円/坪 〜 559万円/坪 | 27件 |
| 2010年代 | 399万円/坪 | 264万円/坪 〜 573万円/坪 | 44件 |
| 2000年代 | 348万円/坪 | 228万円/坪 〜 476万円/坪 | 38件 |
| 1990年代 | 314万円/坪 | 182万円/坪 〜 451万円/坪 | 25件 |
| 1980年代 | 229万円/坪 | 150万円/坪 〜 338万円/坪 | 18件 |
| 1970年代 | 198万円/坪 | 121万円/坪 〜 301万円/坪 | 9件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 383万円/坪 | 165万円/坪 〜 559万円/坪 | 95件 |
| 6〜10分 | 345万円/坪 | 66万円/坪 〜 606万円/坪 | 68件 |
| 11分以上 | 248万円/坪 | 248万円/坪 〜 248万円/坪 | 1件（参考） |
入谷駅の取引事例
全164件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 408万円/坪 | 7,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 402万円/坪 | 7,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 353万円/坪 | 4,800万円 | 45㎡（13.6坪） | 2002 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 231万円/坪 | 3,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1982 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 499万円/坪 | 8,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 2010 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 369万円/坪 | 6,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 2003 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 205万円/坪 | 3,100万円 | 50㎡（15.1坪） | 1977 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 344万円/坪 | 7,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 366万円/坪 | 8,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 407万円/坪 | 8,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 416万円/坪 | 4,400万円 | 35㎡（10.6坪） | 2020 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 291万円/坪 | 2,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2008 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 407万円/坪 | 8,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2004 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 7,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 386万円/坪 | 7,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2020 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 402万円/坪 | 7,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 2020 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 307万円/坪 | 5,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 2001 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 422万円/坪 | 8,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 228万円/坪 | 3,100万円 | 45㎡（13.6坪） | 1977 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 379万円/坪 | 6,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 2016 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 542万円/坪 | 4,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2021 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 291万円/坪 | 2,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2014 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 387万円/坪 | 4,100万円 | 35㎡（10.6坪） | 2016 | — | 2025年第4四半期 |
| 512万円/坪 | 3,100万円 | 20㎡（6.1坪） | 2014 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 519万円/坪 | 1億1,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 8,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 2017 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 320万円/坪 | 2,900万円 | 30㎡（9.1坪） | 2016 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 314万円/坪 | 5,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 165万円/坪 | 1,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 1986 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 449万円/坪 | 9,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2021 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
入谷駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、入谷駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。