入谷駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ164件の集計で平均 357万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 50㎡、築年は 2006年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 357万円/坪 | 専有面積（中央値） | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2006年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
入谷駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.2倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 436万円/坪 | 331万円/坪 〜 559万円/坪 | 27件 |
| 2010年代 | 399万円/坪 | 264万円/坪 〜 573万円/坪 | 44件 |
| 2000年代 | 348万円/坪 | 228万円/坪 〜 476万円/坪 | 38件 |
| 1990年代 | 314万円/坪 | 182万円/坪 〜 451万円/坪 | 25件 |
| 1980年代 | 229万円/坪 | 150万円/坪 〜 338万円/坪 | 18件 |
| 1970年代 | 198万円/坪 | 121万円/坪 〜 301万円/坪 | 9件 |
入谷駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+24.9%（274.7万円 → 343.1万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 141件 | 274.7万円 | — |
| 2022年 | 150件 | 274.2万円 | −0.2% |
| 2023年 | 173件 | 285.3万円 | +4.0% |
| 2024年 | 184件 | 331.8万円 | +16.3% |
| 2025年 | 185件 | 343.1万円 | +3.4% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
入谷駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 383万円/坪 | 165万円/坪 〜 559万円/坪 | 95件 |
| 6〜10分 | 345万円/坪 | 66万円/坪 〜 606万円/坪 | 68件 |
| 11分以上 | 248万円/坪 | 248万円/坪 〜 248万円/坪 | 1件（参考） |
入谷駅の中古マンション取引事例（直近）
全164件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 445万円/坪 | 7,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 2010 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 338万円/坪 | 4,600万円 | 45㎡（13.6坪） | 1980 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 331万円/坪 | 4,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 2016 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 213万円/坪 | 2,900万円 | 45㎡（13.6坪） | 1981 | ２ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 338万円/坪 | 4,600万円 | 45㎡（13.6坪） | 2003 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。