両国駅の専有坪単価
両国駅の中古マンションの専有坪単価は平均 355万円/坪です。
専有面積は 40㎡、築年は 2,007年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 355万円/坪 | 専有面積(中央値) | 40㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,007年 | ||
築年別の成約相場
両国駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ両国駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 471万円/坪 | 364万円/坪 〜 529万円/坪 | 8件 |
| 2010年代 | 383万円/坪 | 225万円/坪 〜 551万円/坪 | 72件 |
| 2000年代 | 376万円/坪 | 270万円/坪 〜 529万円/坪 | 76件 |
| 1990年代 | 331万円/坪 | 225万円/坪 〜 410万円/坪 | 18件 |
| 1980年代 | 264万円/坪 | 157万円/坪 〜 370万円/坪 | 34件 |
| 1970年代 | 231万円/坪 | 132万円/坪 〜 291万円/坪 | 11件 |
| 1960年代 | 229万円/坪 | 229万円/坪 〜 229万円/坪 | 1件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 378万円/坪 | 132万円/坪 〜 617万円/坪 | 92件 |
| 6〜10分 | 357万円/坪 | 168万円/坪 〜 509万円/坪 | 116件 |
| 11分以上 | 355万円/坪 | 331万円/坪 〜 410万円/坪 | 10件 |
両国駅の取引事例
全225件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2016 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 371万円/坪 | 7,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 2001 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 410万円/坪 | 3,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2016 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 3,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2014 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 2,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 2008 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 370万円/坪 | 2,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2014 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 439万円/坪 | 7,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 2001 | — | 2025年第4四半期 |
| 132万円/坪 | 800万円 | 20㎡（6.1坪） | 1970 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 161万円/坪 | 1,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 1973 | — | 2025年第4四半期 |
| 449万円/坪 | 9,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 321万円/坪 | 6,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 509万円/坪 | 7,700万円 | 50㎡（15.1坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 383万円/坪 | 5,800万円 | 50㎡（15.1坪） | 2014 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 417万円/坪 | 6,300万円 | 50㎡（15.1坪） | 2016 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 298万円/坪 | 3,600万円 | 40㎡（12.1坪） | 2013 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 1億円 | 75㎡（22.7坪） | 2007 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 573万円/坪 | 1億3,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 207万円/坪 | 2,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 1979 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 246万円/坪 | 4,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 1983 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 2,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 3,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2009 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 325万円/坪 | 6,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 2000 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 422万円/坪 | 8,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 2000 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 2,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 2009 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 1,500万円 | 15㎡（4.5坪） | 1995 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 236万円/坪 | 2,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 1979 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 413万円/坪 | 2,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 2008 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 391万円/坪 | 6,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 463万円/坪 | 2,800万円 | 20㎡（6.1坪） | 2011 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 463万円/坪 | 3,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2017 | — | 2025年第4四半期 |
両国駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、両国駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
お持ちの物件が今いくらか、個別にお出しします。
※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。