両国駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ225件の集計で平均 355万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 40㎡、築年は 2007年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 355万円/坪 | 専有面積（中央値） | 40㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2007年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
両国駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 471万円/坪 | 364万円/坪 〜 529万円/坪 | 8件 |
| 2010年代 | 383万円/坪 | 225万円/坪 〜 551万円/坪 | 72件 |
| 2000年代 | 376万円/坪 | 270万円/坪 〜 529万円/坪 | 76件 |
| 1990年代 | 331万円/坪 | 225万円/坪 〜 410万円/坪 | 18件 |
| 1980年代 | 264万円/坪 | 157万円/坪 〜 370万円/坪 | 34件 |
| 1970年代 | 231万円/坪 | 132万円/坪 〜 291万円/坪 | 11件 |
| 1960年代 | 229万円/坪 | 229万円/坪 〜 229万円/坪 | 1件（参考） |
両国駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+17.0%（299.8万円 → 350.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 239件 | 299.8万円 | — |
| 2022年 | 225件 | 311.6万円 | +3.9% |
| 2023年 | 232件 | 312.1万円 | +0.2% |
| 2024年 | 203件 | 318.8万円 | +2.1% |
| 2025年 | 247件 | 350.9万円 | +10.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
両国駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 378万円/坪 | 132万円/坪 〜 617万円/坪 | 92件 |
| 6〜10分 | 357万円/坪 | 168万円/坪 〜 509万円/坪 | 116件 |
| 11分以上 | 355万円/坪 | 331万円/坪 〜 410万円/坪 | 10件 |
両国駅の中古マンション取引事例（直近）
全225件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 567万円/坪 | 1億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 264万円/坪 | 1,600万円 | 20㎡（6.1坪） | 1984 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 397万円/坪 | 6,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2008 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 397万円/坪 | 3,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2014 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 529万円/坪 | 1億2,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。