奥沢駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ18件の集計で平均 453万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 2002年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 453万円/坪 | 専有面積（中央値） | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2002年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
奥沢駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 661万円/坪 | 661万円/坪 〜 719万円/坪 | 3件（参考） |
| 2000年代 | 492万円/坪 | 434万円/坪 〜 521万円/坪 | 5件 |
| 1990年代 | 401万円/坪 | 389万円/坪 〜 413万円/坪 | 2件（参考） |
| 1980年代 | 327万円/坪 | 325万円/坪 〜 383万円/坪 | 3件（参考） |
| 1970年代 | 282万円/坪 | 282万円/坪 〜 282万円/坪 | 1件（参考） |
| 1960年代 | 241万円/坪 | 184万円/坪 〜 298万円/坪 | 2件（参考） |
奥沢駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+19.3%（347.1万円 → 414.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 14件 | 347.1万円 | — |
| 2022年 | 14件 | 293.8万円 | −15.3% |
| 2023年 | 23件 | 310.5万円 | +5.7% |
| 2024年 | 17件 | 287.7万円 | −7.3% |
| 2025年 | 23件 | 414.2万円 | +44.0% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
奥沢駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 485万円/坪 | 282万円/坪 〜 719万円/坪 | 14件 |
| 6〜10分 | 343万円/坪 | 184万円/坪 〜 413万円/坪 | 4件（参考） |
奥沢駅の中古マンション取引事例（直近）
全18件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 661万円/坪 | 1億2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2014 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 383万円/坪 | 8,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 413万円/坪 | 7,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 298万円/坪 | 3,600万円 | 40㎡（12.1坪） | 1968 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 512万円/坪 | 9,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。