奥沢駅の専有坪単価
奥沢駅の中古マンションの専有坪単価は平均 453万円/坪です。
専有面積は 60㎡、築年は 2,002年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 453万円/坪 | 専有面積(中央値) | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,002年 | ||
築年別の成約相場
奥沢駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ奥沢駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 661万円/坪 | 661万円/坪 〜 719万円/坪 | 3件（参考） |
| 2000年代 | 492万円/坪 | 434万円/坪 〜 521万円/坪 | 5件 |
| 1990年代 | 401万円/坪 | 389万円/坪 〜 413万円/坪 | 2件（参考） |
| 1980年代 | 327万円/坪 | 325万円/坪 〜 383万円/坪 | 3件（参考） |
| 1970年代 | 282万円/坪 | 282万円/坪 〜 282万円/坪 | 1件（参考） |
| 1960年代 | 241万円/坪 | 184万円/坪 〜 298万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 485万円/坪 | 282万円/坪 〜 719万円/坪 | 14件 |
| 6〜10分 | 343万円/坪 | 184万円/坪 〜 413万円/坪 | 4件（参考） |
奥沢駅の取引事例
全18件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 383万円/坪 | 8,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 413万円/坪 | 7,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 298万円/坪 | 3,600万円 | 40㎡（12.1坪） | 1968 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 512万円/坪 | 9,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 521万円/坪 | 6,300万円 | 40㎡（12.1坪） | 2005 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 478万円/坪 | 6,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 2002 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 608万円/坪 | 9,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 282万円/坪 | 9,400万円 | 110㎡（33.3坪） | 1977 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 325万円/坪 | 6,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 1984 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 184万円/坪 | 2,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 1968 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 434万円/坪 | 4,600万円 | 35㎡（10.6坪） | 2004 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 492万円/坪 | 6,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 2005 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 719万円/坪 | 2億5,000万円 | 115㎡（34.8坪） | 2016 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 661万円/坪 | 1億6,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 469万円/坪 | 7,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 2011 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 327万円/坪 | 8,400万円 | 85㎡（25.7坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 389万円/坪 | 1億円 | 85㎡（25.7坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 661万円/坪 | 1億2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2014 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
奥沢駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、奥沢駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。