曙橋駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ108件の集計で平均 451万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 45㎡、築年は 2001年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 451万円/坪 | 専有面積（中央値） | 45㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2001年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
曙橋駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.6倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 554万円/坪 | 554万円/坪 〜 554万円/坪 | 1件（参考） |
| 2010年代 | 606万円/坪 | 545万円/坪 〜 902万円/坪 | 7件 |
| 2000年代 | 548万円/坪 | 251万円/坪 〜 856万円/坪 | 48件 |
| 1990年代 | 470万円/坪 | 380万円/坪 〜 511万円/坪 | 8件 |
| 1980年代 | 289万円/坪 | 165万円/坪 〜 523万円/坪 | 24件 |
| 1970年代 | 281万円/坪 | 179万円/坪 〜 441万円/坪 | 15件 |
| 1960年代 | 237万円/坪 | 139万円/坪 〜 344万円/坪 | 4件（参考） |
曙橋駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+21.0%（368.0万円 → 445.4万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 67件 | 368.0万円 | — |
| 2022年 | 87件 | 386.3万円 | +5.0% |
| 2023年 | 80件 | 410.8万円 | +6.3% |
| 2024年 | 81件 | 408.2万円 | −0.6% |
| 2025年 | 112件 | 445.4万円 | +9.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
曙橋駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 448万円/坪 | 139万円/坪 〜 902万円/坪 | 94件 |
| 6〜10分 | 341万円/坪 | 179万円/坪 〜 554万円/坪 | 14件 |
曙橋駅の中古マンション取引事例（直近）
全108件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 551万円/坪 | 1億円 | 60㎡（18.2坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 826万円/坪 | 1億5,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2019 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 251万円/坪 | 1,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2004 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 478万円/坪 | 6,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 2005 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 902万円/坪 | 1億5,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。