八坂駅の専有坪単価

八坂駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ12件の集計で平均 140万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 1997年（中央値）。

専有坪単価（平均）	140万円/坪	専有面積（中央値）	60㎡
築年（中央値）	1997年

※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。

八坂駅の築年別の専有坪単価

築年帯による専有坪単価の差：約1.4倍。

築年帯	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
2010年代	167万円/坪	165万円/坪〜 227万円/坪	3件（参考）
2000年代	157万円/坪	154万円/坪〜 161万円/坪	2件（参考）
1990年代	120万円/坪	108万円/坪〜 132万円/坪	2件（参考）
1980年代	121万円/坪	24万円/坪〜 143万円/坪	4件（参考）
1970年代	123万円/坪	123万円/坪〜 123万円/坪	1件（参考）

専有坪単価は2021年から2025年で+19.5%（113.7万円 → 135.9万円）。

年	取引件数	専有坪単価	前年比
2021年	19件	113.7万円	—
2022年	12件	123.1万円	+8.2%
2023年	21件	142.8万円	+16.0%
2024年	15件	131.5万円	−7.9%
2025年	12件	135.9万円	+3.3%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

駅徒歩	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
5分以内	135万円/坪	104万円/坪〜 165万円/坪	6件
6〜10分	161万円/坪	143万円/坪〜 167万円/坪	3件（参考）
11分以上	108万円/坪	108万円/坪〜 108万円/坪	1件（参考）

全12件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示

専有坪単価	価格	専有面積	築年	間取り	時期
24万円/坪	250万円	35㎡（10.6坪）	1988	１ＤＫ	2026年第1四半期
143万円/坪	2,600万円	60㎡（18.2坪）	1984	３ＬＤＫ	2026年第1四半期
161万円/坪	3,400万円	70㎡（21.2坪）	2008	２ＬＤＫ	2026年第1四半期
123万円/坪	2,800万円	75㎡（22.7坪）	1975	—	2025年第4四半期
137万円/坪	830万円	20㎡（6.1坪）	1988	オープンフロア	2025年第3四半期

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。