小川駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ36件の集計で平均 140万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 75㎡、築年は 2007年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 140万円/坪 | 専有面積（中央値） | 75㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2007年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
小川駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.5倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 167万円/坪 | 132万円/坪 〜 213万円/坪 | 18件 |
| 1990年代 | 114万円/坪 | 65万円/坪 〜 172万円/坪 | 16件 |
| 1980年代 | 74万円/坪 | 74万円/坪 〜 74万円/坪 | 1件（参考） |
| 1970年代 | 52万円/坪 | 52万円/坪 〜 52万円/坪 | 1件（参考） |
小川駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+19.1%（114.7万円 → 136.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 36件 | 114.7万円 | — |
| 2022年 | 22件 | 134.1万円 | +17.0% |
| 2023年 | 19件 | 153.8万円 | +14.7% |
| 2024年 | 35件 | 143.7万円 | −6.6% |
| 2025年 | 41件 | 136.6万円 | −4.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
小川駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 74万円/坪 | 74万円/坪 〜 74万円/坪 | 1件（参考） |
| 6〜10分 | 184万円/坪 | 184万円/坪 〜 184万円/坪 | 1件（参考） |
| 11分以上 | 147万円/坪 | 52万円/坪 〜 213万円/坪 | 34件 |
小川駅の中古マンション取引事例（直近）
全36件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 175万円/坪 | 3,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 213万円/坪 | 4,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2019 | — | 2026年第1四半期 |
| 151万円/坪 | 4,100万円 | 90㎡（27.2坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 165万円/坪 | 3,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 148万円/坪 | 3,800万円 | 85㎡（25.7坪） | 2017 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。