西葛西駅の専有坪単価
西葛西駅の中古マンションの専有坪単価は平均 228万円/坪です。
専有面積は 70㎡、築年は 1,986年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 228万円/坪 | 専有面積(中央値) | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,986年 | ||
築年別の成約相場
西葛西駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ西葛西駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.8倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 310万円/坪 | 300万円/坪 〜 313万円/坪 | 7件 |
| 2010年代 | 321万円/坪 | 242万円/坪 〜 407万円/坪 | 36件 |
| 2000年代 | 255万円/坪 | 169万円/坪 〜 331万円/坪 | 36件 |
| 1990年代 | 210万円/坪 | 154万円/坪 〜 309万円/坪 | 18件 |
| 1980年代 | 184万円/坪 | 118万円/坪 〜 269万円/坪 | 59件 |
| 1970年代 | 176万円/坪 | 110万円/坪 〜 240万円/坪 | 52件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 213万円/坪 | 138万円/坪 〜 346万円/坪 | 40件 |
| 6〜10分 | 221万円/坪 | 110万円/坪 〜 407万円/坪 | 106件 |
| 11分以上 | 207万円/坪 | 118万円/坪 〜 358万円/坪 | 68件 |
西葛西駅の取引事例
全214件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 331万円/坪 | 7,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 320万円/坪 | 6,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 187万円/坪 | 3,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 1976 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 208万円/坪 | 4,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 204万円/坪 | 3,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1976 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 154万円/坪 | 2,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 1979 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 169万円/坪 | 2,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 1986 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 220万円/坪 | 6,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 1983 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 219万円/坪 | 4,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 1977 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 7,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 165万円/坪 | 4,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 269万円/坪 | 5,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 1986 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 273万円/坪 | 6,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 322万円/坪 | 7,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 2011 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 223万円/坪 | 6,400万円 | 95㎡（28.7坪） | 1999 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 175万円/坪 | 3,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 1979 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 368万円/坪 | 7,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 186万円/坪 | 4,500万円 | 80㎡（24.2坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 285万円/坪 | 6,900万円 | 80㎡（24.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 4,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 1980 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 259万円/坪 | 4,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1989 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 345万円/坪 | 7,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 2011 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 185万円/坪 | 4,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 209万円/坪 | 1,900万円 | 30㎡（9.1坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 110万円/坪 | 2,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 1974 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 220万円/坪 | 5,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1984 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 182万円/坪 | 4,400万円 | 80㎡（24.2坪） | 1979 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 175万円/坪 | 5,300万円 | 100㎡（30.3坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 174万円/坪 | 5,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 1984 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 145万円/坪 | 3,500万円 | 80㎡（24.2坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
西葛西駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、西葛西駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。