牛浜駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ13件の集計で平均 5,165万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 650万円 〜 1億2,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 5,165万円 | 延床坪単価（平均） | 108万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 105㎡ | 築年（中央値） | 1994年 |
牛浜駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+14.2%（93.6万円 → 106.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 19件 | 93.6万円 | — |
| 2022年 | 16件 | 90.9万円 | −2.9% |
| 2023年 | 18件 | 102.3万円 | +12.5% |
| 2024年 | 17件 | 114.5万円 | +12.0% |
| 2025年 | 17件 | 106.9万円 | −6.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
牛浜駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 3,700万円 | 1,300万円 〜 6,600万円 | 9件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億2,000万円 | 9,600万円 〜 1億2,000万円 | 3件（参考） |
牛浜駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全13件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億2,000万円 | 88万円/坪 | 450 | 1986 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 84万円/坪 | 170 | 1991 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 113万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 9,600万円 | 138万円/坪 | 230 | 1994 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 109万円/坪 | 70 | 1994 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 113万円/坪 | 85 | 2006 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 172万円/坪 | 230 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,300万円 | 66万円/坪 | 65 | 1977 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 136万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 89万円/坪 | 185 | 2006 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 650万円 | 107万円/坪 | 20 | 1952 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 86万円/坪 | 170 | 1991 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 6,600万円 | 208万円/坪 | 105 | 2015 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。