福生駅の専有坪単価
福生駅の中古マンションの専有坪単価は平均 92万円/坪です。
専有面積は 65㎡、築年は 1,996年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 92万円/坪 | 専有面積(中央値) | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,996年 | ||
築年別の成約相場
福生駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ福生駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 203万円/坪 | 147万円/坪 〜 222万円/坪 | 3件（参考） |
| 2000年代 | 104万円/坪 | 83万円/坪 〜 118万円/坪 | 14件 |
| 1990年代 | 100万円/坪 | 41万円/坪 〜 174万円/坪 | 20件 |
| 1980年代 | 69万円/坪 | 41万円/坪 〜 105万円/坪 | 14件 |
| 1970年代 | 63万円/坪 | 50万円/坪 〜 76万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 109万円/坪 | 41万円/坪 〜 150万円/坪 | 18件 |
| 6〜10分 | 97万円/坪 | 28万円/坪 〜 147万円/坪 | 19件 |
| 11分以上 | 78万円/坪 | 50万円/坪 〜 138万円/坪 | 16件 |
福生駅の取引事例
全56件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 222万円/坪 | 3,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 2023 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 121万円/坪 | 2,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 1996 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 53万円/坪 | 480万円 | 30㎡（9.1坪） | 1981 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 95万円/坪 | 2,300万円 | 80㎡（24.2坪） | 2001 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 110万円/坪 | 2,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 203万円/坪 | 4,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 2024 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 90万円/坪 | 1,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 97万円/坪 | 1,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 50万円/坪 | 300万円 | 20㎡（6.1坪） | 1988 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 86万円/坪 | 1,300万円 | 50㎡（15.1坪） | 1990 | — | 2025年第4四半期 |
| 138万円/坪 | 2,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 102万円/坪 | 2,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1988 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 71万円/坪 | 1,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 1988 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 86万円/坪 | 1,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 1988 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 105万円/坪 | 1,900万円 | 60㎡（18.2坪） | 1988 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 75万円/坪 | 1,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 1988 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 102万円/坪 | 2,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 41万円/坪 | 800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 63万円/坪 | 380万円 | 20㎡（6.1坪） | 1991 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 73万円/坪 | 1,100万円 | 50㎡（15.1坪） | 1988 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 84万円/坪 | 380万円 | 15㎡（4.5坪） | 1991 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 145万円/坪 | 2,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 1993 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 90万円/坪 | 1,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1990 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 99万円/坪 | 1,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1990 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 147万円/坪 | 2,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2023 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 112万円/坪 | 2,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 97万円/坪 | 2,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 76万円/坪 | 1,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 1975 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 61万円/坪 | 1,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 1993 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 99万円/坪 | 2,100万円 | 70㎡（21.2坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
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このページの数字は、福生駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。