祖師ヶ谷大蔵駅の専有坪単価
祖師ヶ谷大蔵駅の中古マンションの専有坪単価は平均 298万円/坪です。
専有面積は 70㎡、築年は 2,000年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 298万円/坪 | 専有面積(中央値) | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,000年 | ||
築年別の成約相場
祖師ヶ谷大蔵駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ祖師ヶ谷大蔵駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.6倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 423万円/坪 | 397万円/坪 〜 529万円/坪 | 3件（参考） |
| 2010年代 | 388万円/坪 | 320万円/坪 〜 458万円/坪 | 23件 |
| 2000年代 | 287万円/坪 | 206万円/坪 〜 406万円/坪 | 14件 |
| 1990年代 | 247万円/坪 | 220万円/坪 〜 307万円/坪 | 16件 |
| 1980年代 | 239万円/坪 | 132万円/坪 〜 309万円/坪 | 12件 |
| 1970年代 | 160万円/坪 | 78万円/坪 〜 215万円/坪 | 10件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 368万円/坪 | 182万円/坪 〜 542万円/坪 | 6件 |
| 6〜10分 | 331万円/坪 | 150万円/坪 〜 529万円/坪 | 32件 |
| 11分以上 | 264万円/坪 | 78万円/坪 〜 458万円/坪 | 46件 |
祖師ヶ谷大蔵駅の取引事例
全84件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 279万円/坪 | 3,800万円 | 45㎡（13.6坪） | 1985 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 389万円/坪 | 1億円 | 85㎡（25.7坪） | 2011 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 274万円/坪 | 5,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 357万円/坪 | 2,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2012 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 3,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 1973 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 222万円/坪 | 5,700万円 | 85㎡（25.7坪） | 1991 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 227万円/坪 | 5,500万円 | 80㎡（24.2坪） | 1986 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 274万円/坪 | 5,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 1985 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 132万円/坪 | 1,400万円 | 35㎡（10.6坪） | 1976 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 303万円/坪 | 5,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1983 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 206万円/坪 | 5,300万円 | 85㎡（25.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 410万円/坪 | 9,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 204万円/坪 | 3,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1973 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 458万円/坪 | 9,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 285万円/坪 | 6,900万円 | 80㎡（24.2坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 5,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 182万円/坪 | 1,100万円 | 20㎡（6.1坪） | 1988 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 423万円/坪 | 3,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2021 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 150万円/坪 | 680万円 | 15㎡（4.5坪） | 1984 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 409万円/坪 | 6,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 325万円/坪 | 6,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 353万円/坪 | 6,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 215万円/坪 | 5,200万円 | 80㎡（24.2坪） | 1973 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 236万円/坪 | 2,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 1991 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 370万円/坪 | 2,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2017 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 275万円/坪 | 1億円 | 120㎡（36.3坪） | 1988 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 132万円/坪 | 1,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 1984 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 264万円/坪 | 6,400万円 | 80㎡（24.2坪） | 2007 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 236万円/坪 | 5,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 289万円/坪 | 7,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
祖師ヶ谷大蔵駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、祖師ヶ谷大蔵駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。