大森町駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ97件の集計で平均 296万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 25㎡、築年は 2006年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 296万円/坪 | 専有面積（中央値） | 25㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2006年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
大森町駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.8倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 380万円/坪 | 337万円/坪 〜 397万円/坪 | 6件 |
| 2010年代 | 353万円/坪 | 264万円/坪 〜 463万円/坪 | 24件 |
| 2000年代 | 319万円/坪 | 176万円/坪 〜 441万円/坪 | 26件 |
| 1990年代 | 257万円/坪 | 132万円/坪 〜 397万円/坪 | 22件 |
| 1980年代 | 211万円/坪 | 99万円/坪 〜 249万円/坪 | 12件 |
| 1970年代 | 209万円/坪 | 147万円/坪 〜 270万円/坪 | 4件（参考） |
| 1950年代 | 154万円/坪 | 154万円/坪 〜 154万円/坪 | 1件（参考） |
大森町駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+10.3%（265.8万円 → 293.3万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 77件 | 265.8万円 | — |
| 2022年 | 89件 | 303.0万円 | +14.0% |
| 2023年 | 83件 | 279.5万円 | −7.8% |
| 2024年 | 107件 | 317.8万円 | +13.7% |
| 2025年 | 103件 | 293.3万円 | −7.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
大森町駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 322万円/坪 | 132万円/坪 〜 519万円/坪 | 48件 |
| 6〜10分 | 331万円/坪 | 145万円/坪 〜 441万円/坪 | 25件 |
| 11分以上 | 266万円/坪 | 99万円/坪 〜 463万円/坪 | 24件 |
大森町駅の中古マンション取引事例（直近）
全97件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 215万円/坪 | 2,600万円 | 40㎡（12.1坪） | 1983 | ３Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 237万円/坪 | 4,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 1982 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 132万円/坪 | 800万円 | 20㎡（6.1坪） | 1992 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 165万円/坪 | 750万円 | 15㎡（4.5坪） | 1995 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 307万円/坪 | 6,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1991 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。