喜多見駅の専有坪単価
喜多見駅の中古マンションの専有坪単価は平均 261万円/坪です。
専有面積は 70㎡、築年は 2,004年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 261万円/坪 | 専有面積(中央値) | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,004年 | ||
築年別の成約相場
喜多見駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ喜多見駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 421万円/坪 | 373万円/坪 〜 529万円/坪 | 6件 |
| 2010年代 | 359万円/坪 | 288万円/坪 〜 418万円/坪 | 25件 |
| 2000年代 | 182万円/坪 | 66万円/坪 〜 309万円/坪 | 7件 |
| 1990年代 | 193万円/坪 | 193万円/坪 〜 193万円/坪 | 1件（参考） |
| 1980年代 | 198万円/坪 | 120万円/坪 〜 347万円/坪 | 5件 |
| 1970年代 | 132万円/坪 | 78万円/坪 〜 169万円/坪 | 20件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 378万円/坪 | 326万円/坪 〜 472万円/坪 | 9件 |
| 6〜10分 | 328万円/坪 | 107万円/坪 〜 427万円/坪 | 36件 |
| 11分以上 | 144万円/坪 | 78万円/坪 〜 298万円/坪 | 16件 |
喜多見駅の取引事例
全64件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72万円/坪 | 1,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 2003 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 378万円/坪 | 8,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 380万円/坪 | 2,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 2012 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 373万円/坪 | 7,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 335万円/坪 | 7,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 116万円/坪 | 1,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 1974 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 9,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 375万円/坪 | 8,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 359万円/坪 | 7,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 2019 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 339万円/坪 | 7,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 309万円/坪 | 7,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 249万円/坪 | 4,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 1987 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 116万円/坪 | 1,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 1972 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 120万円/坪 | 2,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1974 | — | 2025年第4四半期 |
| 159万円/坪 | 2,400万円 | 50㎡（15.1坪） | 1971 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 145万円/坪 | 4,400万円 | 100㎡（30.3坪） | 1974 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 107万円/坪 | 1,300万円 | 40㎡（12.1坪） | 1972 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 293万円/坪 | 6,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 110万円/坪 | 2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1973 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 414万円/坪 | 9,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 2022 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 66万円/坪 | 1,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 2003 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 326万円/坪 | 7,900万円 | 80㎡（24.2坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 375万円/坪 | 8,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 357万円/坪 | 8,100万円 | 75㎡（22.7坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 147万円/坪 | 2,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 1974 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 343万円/坪 | 8,300万円 | 80㎡（24.2坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 326万円/坪 | 7,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 331万円/坪 | 8,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 411万円/坪 | 8,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 2021 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 427万円/坪 | 8,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 2021 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
喜多見駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、喜多見駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。