荒川区役所前駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ10件の集計で平均 296万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 58㎡、築年は 2004年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 296万円/坪 | 専有面積（中央値） | 58㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2004年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
荒川区役所前駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.5倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 376万円/坪 | 361万円/坪 〜 397万円/坪 | 4件（参考） |
| 2000年代 | 264万円/坪 | 264万円/坪 〜 264万円/坪 | 1件（参考） |
| 1990年代 | 249万円/坪 | 227万円/坪 〜 304万円/坪 | 4件（参考） |
| 1970年代 | 159万円/坪 | 159万円/坪 〜 159万円/坪 | 1件（参考） |
荒川区役所前駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 304万円/坪 | 159万円/坪 〜 397万円/坪 | 9件 |
| 6〜10分 | 264万円/坪 | 264万円/坪 〜 264万円/坪 | 1件（参考） |
荒川区役所前駅の中古マンション取引事例（直近）
全10件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 159万円/坪 | 2,400万円 | 50㎡（15.1坪） | 1978 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 304万円/坪 | 4,600万円 | 50㎡（15.1坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 397万円/坪 | 7,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 381万円/坪 | 7,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 370万円/坪 | 2,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。