上北台駅の専有坪単価

上北台駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ12件の集計で平均 51万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 1993年（中央値）。

専有坪単価（平均）	51万円/坪	専有面積（中央値）	60㎡
築年（中央値）	1993年

※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。

上北台駅の築年別の専有坪単価

築年帯による専有坪単価の差：約1.4倍。

築年帯	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
1990年代	53万円/坪	45万円/坪〜 66万円/坪	7件
1980年代	54万円/坪	54万円/坪〜 54万円/坪	1件（参考）
1970年代	39万円/坪	24万円/坪〜 52万円/坪	4件（参考）

専有坪単価は2022年から2025年で+2.1%（50.2万円 → 51.3万円）。

年	取引件数	専有坪単価	前年比
2021年	2件	74.4万円	—
2022年	20件	50.2万円	—
2023年	10件	55.4万円	+10.2%
2024年	7件	56.9万円	—
2025年	12件	51.3万円	—

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

駅徒歩	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
6〜10分	42万円/坪	24万円/坪〜 54万円/坪	5件
11分以上	61万円/坪	53万円/坪〜 66万円/坪	3件（参考）

全12件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示

専有坪単価	価格	専有面積	築年	間取り	時期
52万円/坪	950万円	60㎡（18.2坪）	1971	２ＬＤＫ	2026年第1四半期
24万円/坪	440万円	60㎡（18.2坪）	1971	３ＤＫ	2025年第4四半期
35万円/坪	580万円	55㎡（16.6坪）	1971	３ＬＤＫ	2025年第4四半期
54万円/坪	900万円	55㎡（16.6坪）	1984	３ＤＫ	2025年第4四半期
45万円/坪	750万円	55㎡（16.6坪）	1993	３ＤＫ	2025年第4四半期

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。