桜街道駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ36件の集計で平均 123万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 70㎡、築年は 1998年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 123万円/坪 | 専有面積（中央値） | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1998年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
桜街道駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.5倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 181万円/坪 | 181万円/坪 〜 181万円/坪 | 1件（参考） |
| 2010年代 | 163万円/坪 | 137万円/坪 〜 198万円/坪 | 7件 |
| 2000年代 | 157万円/坪 | 99万円/坪 〜 189万円/坪 | 9件 |
| 1990年代 | 102万円/坪 | 80万円/坪 〜 209万円/坪 | 3件（参考） |
| 1980年代 | 84万円/坪 | 56万円/坪 〜 117万円/坪 | 10件 |
| 1970年代 | 66万円/坪 | 61万円/坪 〜 76万円/坪 | 5件 |
桜街道駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+22.5%（102.5万円 → 125.5万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 16件 | 102.5万円 | — |
| 2022年 | 20件 | 136.0万円 | +32.7% |
| 2023年 | 22件 | 109.5万円 | −19.4% |
| 2024年 | 24件 | 147.0万円 | +34.2% |
| 2025年 | 32件 | 125.5万円 | −14.6% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
桜街道駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 158万円/坪 | 99万円/坪 〜 209万円/坪 | 18件 |
| 6〜10分 | 97万円/坪 | 56万円/坪 〜 181万円/坪 | 7件 |
| 11分以上 | 76万円/坪 | 66万円/坪 〜 99万円/坪 | 10件 |
桜街道駅の中古マンション取引事例（直近）
全36件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 209万円/坪 | 3,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 137万円/坪 | 3,100万円 | 75㎡（22.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 158万円/坪 | 3,100万円 | 65㎡（19.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 110万円/坪 | 2,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 1986 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 61万円/坪 | 1,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 1979 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。