狛江駅の専有坪単価
狛江駅の中古マンションの専有坪単価は平均 232万円/坪です。
専有面積は 65㎡、築年は 1,994年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 232万円/坪 | 専有面積(中央値) | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,994年 | ||
築年別の成約相場
狛江駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ狛江駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.4倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 288万円/坪 | 198万円/坪 〜 436万円/坪 | 15件 |
| 2010年代 | 344万円/坪 | 194万円/坪 〜 389万円/坪 | 11件 |
| 2000年代 | 256万円/坪 | 237万円/坪 〜 269万円/坪 | 5件 |
| 1990年代 | 282万円/坪 | 183万円/坪 〜 312万円/坪 | 11件 |
| 1980年代 | 179万円/坪 | 94万円/坪 〜 283万円/坪 | 16件 |
| 1970年代 | 144万円/坪 | 83万円/坪 〜 216万円/坪 | 19件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 243万円/坪 | 110万円/坪 〜 312万円/坪 | 22件 |
| 6〜10分 | 239万円/坪 | 83万円/坪 〜 436万円/坪 | 51件 |
| 11分以上 | 241万円/坪 | 220万円/坪 〜 283万円/坪 | 5件 |
狛江駅の取引事例
全84件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 270万円/坪 | 4,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1977 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 312万円/坪 | 6,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 1995 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 295万円/坪 | 6,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 1995 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 110万円/坪 | 2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1972 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 366万円/坪 | 8,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 291万円/坪 | 2,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2020 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 389万円/坪 | 1億円 | 85㎡（25.7坪） | 2013 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 103万円/坪 | 1,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 1972 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 349万円/坪 | 9,500万円 | 90㎡（27.2坪） | 2013 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 249万円/坪 | 4,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 1994 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 165万円/坪 | 2,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1973 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 209万円/坪 | 3,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 1985 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 256万円/坪 | 6,200万円 | 80㎡（24.2坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 138万円/坪 | 2,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1973 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 144万円/坪 | 2,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 1973 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 283万円/坪 | 7,700万円 | 90㎡（27.2坪） | 1996 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 229万円/坪 | 4,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 1996 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 139万円/坪 | 2,100万円 | 50㎡（15.1坪） | 1972 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 132万円/坪 | 2,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 1978 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 241万円/坪 | 5,100万円 | 70㎡（21.2坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 151万円/坪 | 3,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 1974 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 348万円/坪 | 7,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 182万円/坪 | 4,400万円 | 80㎡（24.2坪） | 1985 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 229万円/坪 | 4,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 1985 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 83万円/坪 | 1,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 1972 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 344万円/坪 | 7,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 2013 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 142万円/坪 | 4,300万円 | 100㎡（30.3坪） | 1981 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 94万円/坪 | 1,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 1988 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 154万円/坪 | 2,100万円 | 45㎡（13.6坪） | 1972 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 317万円/坪 | 2,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 2020 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
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このページの数字は、狛江駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。