狛江駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ84件の集計で平均 232万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 65㎡、築年は 1994年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 232万円/坪 | 専有面積（中央値） | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1994年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
狛江駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.4倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 288万円/坪 | 198万円/坪 〜 436万円/坪 | 15件 |
| 2010年代 | 344万円/坪 | 194万円/坪 〜 389万円/坪 | 11件 |
| 2000年代 | 256万円/坪 | 237万円/坪 〜 269万円/坪 | 5件 |
| 1990年代 | 282万円/坪 | 183万円/坪 〜 312万円/坪 | 11件 |
| 1980年代 | 179万円/坪 | 94万円/坪 〜 283万円/坪 | 16件 |
| 1970年代 | 144万円/坪 | 83万円/坪 〜 216万円/坪 | 19件 |
狛江駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+26.7%（198.6万円 → 251.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 62件 | 198.6万円 | — |
| 2022年 | 52件 | 204.5万円 | +2.9% |
| 2023年 | 68件 | 212.7万円 | +4.0% |
| 2024年 | 63件 | 223.1万円 | +4.9% |
| 2025年 | 91件 | 251.7万円 | +12.8% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
狛江駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 243万円/坪 | 110万円/坪 〜 312万円/坪 | 22件 |
| 6〜10分 | 239万円/坪 | 83万円/坪 〜 436万円/坪 | 51件 |
| 11分以上 | 241万円/坪 | 220万円/坪 〜 283万円/坪 | 5件 |
狛江駅の中古マンション取引事例（直近）
全84件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 176万円/坪 | 3,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 1981 | ３ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 280万円/坪 | 5,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 1985 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 147万円/坪 | 2,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 1981 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 169万円/坪 | 4,600万円 | 90㎡（27.2坪） | 1981 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 258万円/坪 | 7,400万円 | 95㎡（28.7坪） | 2003 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。