小竹向原駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ39件の集計で平均 8,021万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,200万円 〜 8億3,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 8,021万円 | 延床坪単価（平均） | 245万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 100㎡ | 築年（中央値） | 2023年 |
小竹向原駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+15.5%（207.1万円 → 239.3万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 34件 | 207.1万円 | — |
| 2022年 | 25件 | 209.9万円 | +1.3% |
| 2023年 | 36件 | 227.3万円 | +8.3% |
| 2024年 | 47件 | 235.0万円 | +3.4% |
| 2025年 | 50件 | 239.3万円 | +1.8% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
小竹向原駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 7,700万円 | 5,500万円 〜 1億円 | 26件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億円 | 2,900万円 〜 2億3,000万円 | 3件（参考） |
| 用途未公表 | 9,100万円 | 2,200万円 〜 1億3,000万円 | 7件 |
小竹向原駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全39件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,500万円 | 275万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,200万円 | 183万円/坪 | 130 | 1989 | — | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 364万円/坪 | 50 | 1968 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 73万円/坪 | 100 | 1999 | — | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 128万円/坪 | 75 | 1974 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 69万円/坪 | 105 | 1999 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,600万円 | 185万円/坪 | 100 | 2007 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 344万円/坪 | 125 | — | — | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 278万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 264万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,700万円 | 221万円/坪 | 115 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 383万円/坪 | 95 | 1995 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 383万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 261万円/坪 | 95 | 2022 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,200万円 | 285万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,900万円 | 256万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,700万円 | 182万円/坪 | 140 | 2014 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,300万円 | 181万円/坪 | 115 | 2000 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 293万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 184万円/坪 | 135 | 2014 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,300万円 | — | — | 2000 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億3,000万円 | 211万円/坪 | 360 | 1989 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 301万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 275万円/坪 | 120 | 2026 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,200万円 | 258万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,100万円 | 149万円/坪 | 135 | 1997 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8億3,000万円 | 183万円/坪 | 1500 | 1969 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 294万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,700万円 | 320万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,100万円 | 334万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 110万円/坪 | 300 | 1987 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 7,400万円 | 245万円/坪 | 100 | 2024 | — | 2025年第2四半期 |
| 8,700万円 | 303万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 278万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,100万円 | 186万円/坪 | 55 | 2018 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 252万円/坪 | 105 | 2016 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,600万円 | 251万円/坪 | 100 | 2019 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,800万円 | 1,939万円/坪 | 15 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,800万円 | 306万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
小竹向原駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| ドリームハイツ | 1985年 | 5億8,800万円 | 1,100㎡ | 177万円/坪 |
| S-FORT中板橋 | 2008年 | 36億2,000万円 | 3,946㎡ | 303万円/坪 |
| KDXレジデンス中板橋 | 2020年 | 21億2,000万円 | 1,972㎡ | 355万円/坪 |
| ＨＦときわ台レジデンス | 2022年 | 24億7,000万円 | 1,770㎡ | 461万円/坪 |
| キャンパスヴィレッジ椎名町 | 2018年 | 32億円 | 3,086㎡ | 343万円/坪 |
| コンフォリア大山 | 2000年 | 26億4,000万円 | 3,607㎡ | 242万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
小竹向原駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
小竹向原駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。