桜街道駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ36件の集計で平均 2,577万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,100万円 〜 4,500万円。
| 価格（平均） | 2,577万円 | 専有坪単価（平均） | 123万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 36件 | ||
桜街道駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+22.5%（2,169万円 → 2,657万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 16件 | 2,169万円 | — |
| 2022年 | 20件 | 2,879万円 | +32.7% |
| 2023年 | 22件 | 2,319万円 | −19.4% |
| 2024年 | 24件 | 3,112万円 | +34.2% |
| 2025年 | 32件 | 2,657万円 | −14.6% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
桜街道駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40〜60㎡ | 1,200万円 | 1,200万円 〜 1,200万円 | 1件（参考） |
| 60〜80㎡ | 2,350万円 | 1,100万円 〜 4,500万円 | 34件 |
| 80㎡以上 | 3,800万円 | 3,800万円 〜 3,800万円 | 1件（参考） |
桜街道駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全36件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,800万円 | 209万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 3,100万円 | 137万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 3,100万円 | 158万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 110万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2026年第1四半期 |
| 1,300万円 | 61万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1979 | 2026年第1四半期 |
| 1,200万円 | 79万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1989 | 2026年第1四半期 |
| 1,700万円 | 80万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 3,700万円 | 163万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 179万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 198万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 181万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 157万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 163万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 97万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 117万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 88万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 66万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1976 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 76万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 154万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 113万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 189万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 137万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 176万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 181万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第3四半期 |
| 1,100万円 | 56万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 1,200万円 | 66万円/坪 | 60 | — | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 76万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 99万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 156万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 102万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 159万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1,300万円 | 61万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 1,800万円 | 99万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 1,300万円 | 72万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 127万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 1,300万円 | 72万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
桜街道駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル桜街道レジデンス | 8分 | 2023年 | 東大和市立野三丁目636番1 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。