大森駅の専有坪単価
大森駅の中古マンションの専有坪単価は平均 333万円/坪です。
専有面積は 50㎡、築年は 1,998年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 333万円/坪 | 専有面積(中央値) | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,998年 | ||
築年別の成約相場
大森駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ大森駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.4倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 542万円/坪 | 331万円/坪 〜 771万円/坪 | 16件 |
| 2010年代 | 451万円/坪 | 278万円/坪 〜 622万円/坪 | 52件 |
| 2000年代 | 380万円/坪 | 194万円/坪 〜 573万円/坪 | 69件 |
| 1990年代 | 319万円/坪 | 154万円/坪 〜 529万円/坪 | 43件 |
| 1980年代 | 238万円/坪 | 119万円/坪 〜 428万円/坪 | 33件 |
| 1970年代 | 225万円/坪 | 132万円/坪 〜 331万円/坪 | 82件 |
| 1960年代 | 148万円/坪 | 104万円/坪 〜 192万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 291万円/坪 | 165万円/坪 〜 661万円/坪 | 89件 |
| 6〜10分 | 350万円/坪 | 104万円/坪 〜 622万円/坪 | 123件 |
| 11分以上 | 301万円/坪 | 119万円/坪 〜 529万円/坪 | 85件 |
大森駅の取引事例
全302件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 248万円/坪 | 3,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 1975 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 6,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1977 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 238万円/坪 | 3,600万円 | 50㎡（15.1坪） | 1982 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 216万円/坪 | 3,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 1970 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 248万円/坪 | 6,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 1977 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 4,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 1977 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 298万円/坪 | 2,700万円 | 30㎡（9.1坪） | 1974 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 284万円/坪 | 4,300万円 | 50㎡（15.1坪） | 1970 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 291万円/坪 | 4,400万円 | 50㎡（15.1坪） | 1970 | １ＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 712万円/坪 | 1億4,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 252万円/坪 | 4,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 1978 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 8,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 2024 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 496万円/坪 | 9,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2004 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 6,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 1997 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 771万円/坪 | 1億4,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2025 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 242万円/坪 | 4,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 1970 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 258万円/坪 | 4,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 1970 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 186万円/坪 | 3,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 1971 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 389万円/坪 | 5,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 2006 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 298万円/坪 | 1,800万円 | 20㎡（6.1坪） | 1998 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 562万円/坪 | 1億7,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 220万円/坪 | 2,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 1973 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 253万円/坪 | 2,300万円 | 30㎡（9.1坪） | 1973 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 209万円/坪 | 1,900万円 | 30㎡（9.1坪） | 1973 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 282万円/坪 | 4,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 1975 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 226万円/坪 | 4,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 1975 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 246万円/坪 | 4,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 1975 | — | 2025年第4四半期 |
| 253万円/坪 | 2,300万円 | 30㎡（9.1坪） | 1975 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 351万円/坪 | 6,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 8,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
大森駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、大森駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。