東新宿駅の中古マンション相場

東新宿駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ108件の集計で平均 4,398万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 970万円〜 4億6,000万円。

価格（平均）	4,398万円	専有坪単価（平均）	390万円/坪
取引件数	108件

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東新宿駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
東新宿駅の専有面積別の価格
東新宿駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

東新宿駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+30.1%（6,410万円 → 8,337万円）。

年	取引件数	70㎡換算価格	前年比
2021年	88件	6,410万円	—
2022年	85件	6,909万円	+7.8%
2023年	82件	6,866万円	−0.6%
2024年	84件	7,621万円	+11.0%
2025年	117件	8,337万円	+9.4%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

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東新宿駅の専有面積別の価格

専有面積	価格（中央値）	レンジ	成約
40㎡未満	2,900万円	970万円〜 5,200万円	54件
40〜60㎡	5,400万円	2,500万円〜 9,000万円	30件
60〜80㎡	7,100万円	4,100万円〜 9,500万円	15件
80㎡以上	1億3,500万円	1億2,000万円〜 1億7,000万円	6件

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東新宿駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全108件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格	専有坪単価	専有㎡	間取り	築年	時期
1,800万円	298万円/坪	20	１Ｒ	1981	2026年第1四半期
7,000万円	356万円/坪	65	１ＬＤＫ	1983	2026年第1四半期
1億5,000万円	620万円/坪	80	２ＬＤＫ	2004	2026年第1四半期
7,900万円	475万円/坪	55	１ＬＤＫ	2004	2026年第1四半期
1,700万円	225万円/坪	25	１Ｒ	1981	2026年第1四半期
4,100万円	452万円/坪	30	１Ｋ	2014	2026年第1四半期
5,300万円	389万円/坪	45	１ＬＤＫ	1983	2026年第1四半期
3,500万円	331万円/坪	35	１Ｒ	1989	2026年第1四半期
6,000万円	361万円/坪	55	３ＤＫ	1973	2026年第1四半期
5,500万円	364万円/坪	50	１ＬＤＫ	1983	2026年第1四半期
4,200万円	278万円/坪	50	１ＬＤＫ＋Ｓ	1979	2026年第1四半期
5,800万円	426万円/坪	45	１ＬＤＫ	2012	2026年第1四半期
5,200万円	313万円/坪	55	２ＬＤＫ	1976	2026年第1四半期
2,400万円	397万円/坪	20	１Ｒ	1980	2026年第1四半期
1,800万円	238万円/坪	25	１Ｒ	1980	2026年第1四半期
3,200万円	264万円/坪	40	２ＤＫ	1983	2026年第1四半期
2,700万円	357万円/坪	25	１ＤＫ	1983	2026年第1四半期
2,600万円	344万円/坪	25	１ＤＫ	1983	2026年第1四半期
5,200万円	313万円/坪	55	２ＬＤＫ	1980	2026年第1四半期
1,400万円	309万円/坪	15	１Ｒ	1981	2026年第1四半期
2,500万円	413万円/坪	20	１Ｋ	2006	2026年第1四半期
3,400万円	281万円/坪	40	１ＬＤＫ	1978	2025年第4四半期
9,500万円	523万円/坪	60	２ＬＤＫ	2004	2025年第4四半期
8,500万円	511万円/坪	55	１ＬＤＫ	2004	2025年第4四半期
1億7,000万円	702万円/坪	80	３ＬＤＫ	2004	2025年第4四半期
4,100万円	542万円/坪	25	１Ｋ	2014	2025年第4四半期
3,000万円	397万円/坪	25	１Ｋ	2000	2025年第4四半期
3,100万円	512万円/坪	20	１Ｋ	2004	2025年第4四半期
9,300万円	439万円/坪	70	３ＬＤＫ	1973	2025年第4四半期
4,300万円	569万円/坪	25	１Ｋ	2015	2025年第4四半期
8,800万円	388万円/坪	75	１ＬＤＫ＋Ｓ	2004	2025年第4四半期
5,000万円	367万円/坪	45	１Ｋ	1989	2025年第4四半期
3,300万円	436万円/坪	25	１Ｋ	2012	2025年第4四半期
8,800万円	485万円/坪	60	—	1999	2025年第4四半期
1,400万円	309万円/坪	15	１Ｒ	1981	2025年第4四半期
7,000万円	421万円/坪	55	１ＬＤＫ	2000	2025年第4四半期
8,000万円	441万円/坪	60	２ＬＤＫ	1999	2025年第4四半期
7,000万円	463万円/坪	50	１ＬＤＫ	2000	2025年第4四半期
2,500万円	413万円/坪	20	１Ｒ	1981	2025年第4四半期
1億2,000万円	441万円/坪	90	４ＬＤＫ	2000	2025年第4四半期
1億2,000万円	441万円/坪	90	４ＬＤＫ	2000	2025年第4四半期
2,900万円	320万円/坪	30	１Ｋ	2006	2025年第4四半期
4,800万円	212万円/坪	75	３ＬＤＫ	1982	2025年第4四半期
3,500万円	579万円/坪	20	１Ｋ	2006	2025年第4四半期
3,900万円	430万円/坪	30	１ＤＫ	2003	2025年第4四半期
2,900万円	383万円/坪	25	１Ｋ	2009	2025年第4四半期
970万円	160万円/坪	20	１Ｋ	1964	2025年第4四半期
2,700万円	357万円/坪	25	１ＤＫ	1983	2025年第4四半期
2,600万円	287万円/坪	30	１Ｋ	2009	2025年第4四半期
2,700万円	298万円/坪	30	１Ｋ	1983	2025年第4四半期
4億6,000万円	338万円/坪	450	オープンフロア	1984	2025年第4四半期
2,800万円	463万円/坪	20	１Ｋ	2004	2025年第4四半期
4,100万円	246万円/坪	55	２ＬＤＫ	1970	2025年第4四半期
4,500万円	270万円/坪	55	２ＬＤＫ	1977	2025年第4四半期
4,100万円	226万円/坪	60	１ＬＤＫ＋Ｓ	1970	2025年第4四半期
4,700万円	621万円/坪	25	１Ｋ	2018	2025年第4四半期
9,400万円	518万円/坪	60	１ＬＤＫ	2001	2025年第3四半期
5,200万円	229万円/坪	75	２ＬＤＫ	1971	2025年第3四半期
3,400万円	375万円/坪	30	１Ｋ	2014	2025年第3四半期
7,100万円	391万円/坪	60	２ＬＤＫ	2002	2025年第3四半期
4,900万円	405万円/坪	40	１ＬＤＫ	2000	2025年第3四半期
3,800万円	502万円/坪	25	１Ｋ	2014	2025年第3四半期
2,700万円	255万円/坪	35	２ＤＫ	1978	2025年第3四半期
6,500万円	478万円/坪	45	１ＬＤＫ	2004	2025年第3四半期
2,400万円	317万円/坪	25	１Ｋ	1989	2025年第3四半期
3,000万円	283万円/坪	35	２ＤＫ	1977	2025年第3四半期
3,400万円	375万円/坪	30	１Ｋ	2004	2025年第3四半期
9,300万円	410万円/坪	75	３ＬＤＫ	1973	2025年第3四半期
1,600万円	264万円/坪	20	１Ｒ	1983	2025年第3四半期
3,600万円	595万円/坪	20	オープンフロア	1979	2025年第3四半期
3,600万円	476万円/坪	25	１Ｋ	2016	2025年第3四半期
1,800万円	298万円/坪	20	１Ｋ	1991	2025年第3四半期
5,300万円	292万円/坪	60	３ＤＫ	1980	2025年第3四半期
1,400万円	154万円/坪	30	１Ｋ	1964	2025年第3四半期
8,500万円	511万円/坪	55	２ＬＤＫ	2005	2025年第3四半期
1,300万円	215万円/坪	20	１Ｒ	1979	2025年第3四半期
6,400万円	282万円/坪	75	３ＬＤＫ	1970	2025年第3四半期
3,600万円	340万円/坪	35	１ＤＫ	1984	2025年第3四半期
1億4,000万円	544万円/坪	85	３ＬＤＫ	2001	2025年第3四半期
5,800万円	479万円/坪	40	１ＬＤＫ	2017	2025年第3四半期
2,600万円	430万円/坪	20	１Ｋ	2005	2025年第3四半期
3,600万円	595万円/坪	20	１Ｋ	—	2025年第3四半期
3,100万円	256万円/坪	40	２ＤＫ	1978	2025年第2四半期
6,500万円	430万円/坪	50	１ＬＤＫ	2004	2025年第2四半期
7,200万円	529万円/坪	45	１ＬＤＫ	2014	2025年第2四半期
4,200万円	278万円/坪	50	２ＤＫ	1978	2025年第2四半期
4,900万円	360万円/坪	45	１ＬＤＫ	2000	2025年第2四半期
7,200万円	595万円/坪	40	１ＬＤＫ	2014	2025年第2四半期
5,800万円	548万円/坪	35	１ＬＤＫ	2000	2025年第2四半期
2,900万円	274万円/坪	35	２ＤＫ	1978	2025年第2四半期
2,700万円	255万円/坪	35	１ＬＤＫ	1977	2025年第2四半期
2,500万円	207万円/坪	40	２ＤＫ	1979	2025年第2四半期
3,400万円	450万円/坪	25	１Ｋ	2012	2025年第2四半期
9,000万円	541万円/坪	55	—	2004	2025年第2四半期
1,200万円	264万円/坪	15	１Ｒ	1981	2025年第2四半期
4,000万円	331万円/坪	40	１ＬＤＫ	2012	2025年第2四半期
2,500万円	236万円/坪	35	２Ｋ	1977	2025年第2四半期
5,400万円	510万円/坪	35	１ＬＤＫ	2012	2025年第2四半期
5,400万円	275万円/坪	65	２ＬＤＫ	1980	2025年第2四半期
6,000万円	361万円/坪	55	２ＬＤＫ	1995	2025年第2四半期
1億3,000万円	478万円/坪	90	４ＬＤＫ	2000	2025年第2四半期
4,600万円	434万円/坪	35	１ＬＤＫ	2003	2025年第2四半期
5,200万円	688万円/坪	25	１Ｋ	2018	2025年第2四半期
3,200万円	353万円/坪	30	１ＤＫ	1982	2025年第2四半期
3,300万円	364万円/坪	30	２ＤＫ	2000	2025年第2四半期
2,600万円	430万円/坪	20	１Ｋ	2004	2025年第2四半期
2,900万円	320万円/坪	30	１Ｋ	2017	2025年第2四半期
4,400万円	582万円/坪	25	１Ｋ	2018	2025年第2四半期

東新宿駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。

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出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。