東新宿駅の専有坪単価
東新宿駅の中古マンションの専有坪単価は平均 390万円/坪です。
専有面積は 35㎡、築年は 1,999年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 390万円/坪 | 専有面積(中央値) | 35㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,999年 | ||
築年別の成約相場
東新宿駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ東新宿駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.9倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 491万円/坪 | 320万円/坪 〜 688万円/坪 | 18件 |
| 2000年代 | 438万円/坪 | 287万円/坪 〜 620万円/坪 | 34件 |
| 1990年代 | 401万円/坪 | 298万円/坪 〜 485万円/坪 | 4件（参考） |
| 1980年代 | 317万円/坪 | 212万円/坪 〜 413万円/坪 | 27件 |
| 1970年代 | 256万円/坪 | 207万円/坪 〜 313万円/坪 | 17件 |
| 1960年代 | 157万円/坪 | 154万円/坪 〜 160万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 375万円/坪 | 154万円/坪 〜 702万円/坪 | 100件 |
| 6〜10分 | 455万円/坪 | 226万円/坪 〜 621万円/坪 | 8件 |
東新宿駅の取引事例
全108件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 281万円/坪 | 3,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 1978 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 523万円/坪 | 9,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 2004 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 511万円/坪 | 8,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 2004 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 702万円/坪 | 1億7,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 542万円/坪 | 4,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2014 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 3,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2000 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 512万円/坪 | 3,100万円 | 20㎡（6.1坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 439万円/坪 | 9,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 1973 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 569万円/坪 | 4,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 388万円/坪 | 8,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 2004 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 367万円/坪 | 5,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1989 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 436万円/坪 | 3,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2012 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 485万円/坪 | 8,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 1999 | — | 2025年第4四半期 |
| 309万円/坪 | 1,400万円 | 15㎡（4.5坪） | 1981 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 421万円/坪 | 7,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2000 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 8,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 463万円/坪 | 7,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2000 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 413万円/坪 | 2,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 1981 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 1億2,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2000 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 1億2,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2000 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 320万円/坪 | 2,900万円 | 30㎡（9.1坪） | 2006 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 212万円/坪 | 4,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 1982 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 579万円/坪 | 3,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 430万円/坪 | 3,900万円 | 30㎡（9.1坪） | 2003 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2009 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 160万円/坪 | 970万円 | 20㎡（6.1坪） | 1964 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 357万円/坪 | 2,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 1983 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 287万円/坪 | 2,600万円 | 30㎡（9.1坪） | 2009 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 298万円/坪 | 2,700万円 | 30㎡（9.1坪） | 1983 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 338万円/坪 | 4億6,000万円 | 450㎡（136.1坪） | 1984 | オープンフロア | 2025年第4四半期 |
東新宿駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、東新宿駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。