東新宿駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ108件の集計で平均 390万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 35㎡、築年は 1999年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 390万円/坪 | 専有面積（中央値） | 35㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1999年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
東新宿駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.9倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 491万円/坪 | 320万円/坪 〜 688万円/坪 | 18件 |
| 2000年代 | 438万円/坪 | 287万円/坪 〜 620万円/坪 | 34件 |
| 1990年代 | 401万円/坪 | 298万円/坪 〜 485万円/坪 | 4件（参考） |
| 1980年代 | 317万円/坪 | 212万円/坪 〜 413万円/坪 | 27件 |
| 1970年代 | 256万円/坪 | 207万円/坪 〜 313万円/坪 | 17件 |
| 1960年代 | 157万円/坪 | 154万円/坪 〜 160万円/坪 | 2件（参考） |
東新宿駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+30.1%（302.7万円 → 393.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 88件 | 302.7万円 | — |
| 2022年 | 85件 | 326.3万円 | +7.8% |
| 2023年 | 82件 | 324.3万円 | −0.6% |
| 2024年 | 84件 | 359.9万円 | +11.0% |
| 2025年 | 117件 | 393.7万円 | +9.4% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
東新宿駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 375万円/坪 | 154万円/坪 〜 702万円/坪 | 100件 |
| 6〜10分 | 455万円/坪 | 226万円/坪 〜 621万円/坪 | 8件 |
東新宿駅の中古マンション取引事例（直近）
全108件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 298万円/坪 | 1,800万円 | 20㎡（6.1坪） | 1981 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 356万円/坪 | 7,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1983 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 620万円/坪 | 1億5,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2004 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 475万円/坪 | 7,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 2004 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 225万円/坪 | 1,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 1981 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。