穴守稲荷駅の専有坪単価
穴守稲荷駅の中古マンションの専有坪単価は平均 237万円/坪です。
専有面積は 40㎡、築年は 1,988年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 237万円/坪 | 専有面積(中央値) | 40㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,988年 | ||
築年別の成約相場
穴守稲荷駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ穴守稲荷駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.8倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 398万円/坪 | 320万円/坪 〜 476万円/坪 | 2件（参考） |
| 2010年代 | 476万円/坪 | 476万円/坪 〜 476万円/坪 | 1件（参考） |
| 2000年代 | 280万円/坪 | 244万円/坪 〜 303万円/坪 | 3件（参考） |
| 1990年代 | 143万円/坪 | 143万円/坪 〜 143万円/坪 | 1件（参考） |
| 1980年代 | 152万円/坪 | 143万円/坪 〜 170万円/坪 | 4件（参考） |
| 1970年代 | 176万円/坪 | 125万円/坪 〜 185万円/坪 | 3件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 181万円/坪 | 125万円/坪 〜 320万円/坪 | 12件 |
| 6〜10分 | 476万円/坪 | 476万円/坪 〜 476万円/坪 | 1件（参考） |
| 11分以上 | 143万円/坪 | 143万円/坪 〜 143万円/坪 | 1件（参考） |
穴守稲荷駅の取引事例
全15件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 143万円/坪 | 1,300万円 | 30㎡（9.1坪） | 1988 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 476万円/坪 | 3,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 149万円/坪 | 1,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 1980 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 170万円/坪 | 1,800万円 | 35㎡（10.6坪） | 1982 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 244万円/坪 | 4,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 185万円/坪 | 2,800万円 | 50㎡（15.1坪） | 1973 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 125万円/坪 | 1,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 1973 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 176万円/坪 | 1,600万円 | 30㎡（9.1坪） | 1973 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 303万円/坪 | 5,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 154万円/坪 | 1,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 1988 | １ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 320万円/坪 | 6,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 2022 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 280万円/坪 | 5,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 476万円/坪 | 3,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2024 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 143万円/坪 | 2,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 212万円/坪 | 1,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 1988 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
穴守稲荷駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、穴守稲荷駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
お持ちの物件が今いくらか、個別にお出しします。
※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。