久米川駅の専有坪単価

久米川駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ121件の集計で平均 126万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 65㎡、築年は 1994年（中央値）。

専有坪単価（平均）	126万円/坪	専有面積（中央値）	65㎡
築年（中央値）	1994年

※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。

久米川駅の築年別の専有坪単価

築年帯による専有坪単価の差：約7.1倍。

築年帯	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
2020年代	239万円/坪	229万円/坪〜 246万円/坪	6件
2010年代	92万円/坪	92万円/坪〜 92万円/坪	1件（参考）
2000年代	165万円/坪	93万円/坪〜 216万円/坪	39件
1990年代	141万円/坪	66万円/坪〜 209万円/坪	19件
1980年代	80万円/坪	43万円/坪〜 127万円/坪	17件
1970年代	81万円/坪	45万円/坪〜 126万円/坪	22件
1960年代	34万円/坪	15万円/坪〜 61万円/坪	8件

専有坪単価は2021年から2025年で+29.4%（102.1万円 → 132.2万円）。

年	取引件数	専有坪単価	前年比
2021年	101件	102.1万円	—
2022年	94件	111.2万円	+8.9%
2023年	87件	123.5万円	+11.0%
2024年	80件	126.0万円	+2.0%
2025年	119件	132.2万円	+4.9%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

駅徒歩	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
5分以内	165万円/坪	50万円/坪〜 309万円/坪	55件
6〜10分	104万円/坪	48万円/坪〜 198万円/坪	19件
11分以上	92万円/坪	15万円/坪〜 187万円/坪	40件

全121件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示

専有坪単価	価格	専有面積	築年	間取り	時期
107万円/坪	1,300万円	40㎡（12.1坪）	1983	２ＤＫ	2026年第1四半期
140万円/坪	3,600万円	85㎡（25.7坪）	2005	３ＬＤＫ	2026年第1四半期
84万円/坪	1,900万円	75㎡（22.7坪）	1985	３ＬＤＫ＋Ｓ	2026年第1四半期
165万円/坪	3,000万円	60㎡（18.2坪）	2005	２ＬＤＫ	2026年第1四半期
178万円/坪	3,500万円	65㎡（19.7坪）	2002	２ＬＤＫ	2026年第1四半期

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。