久米川駅の専有坪単価
久米川駅の中古マンションの専有坪単価は平均 126万円/坪です。
専有面積は 65㎡、築年は 1,994年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 126万円/坪 | 専有面積(中央値) | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,994年 | ||
築年別の成約相場
久米川駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ久米川駅でも、築年帯によって専有坪単価は約7.1倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 239万円/坪 | 229万円/坪 〜 246万円/坪 | 6件 |
| 2010年代 | 92万円/坪 | 92万円/坪 〜 92万円/坪 | 1件（参考） |
| 2000年代 | 165万円/坪 | 93万円/坪 〜 216万円/坪 | 39件 |
| 1990年代 | 141万円/坪 | 66万円/坪 〜 209万円/坪 | 19件 |
| 1980年代 | 80万円/坪 | 43万円/坪 〜 127万円/坪 | 17件 |
| 1970年代 | 81万円/坪 | 45万円/坪 〜 126万円/坪 | 22件 |
| 1960年代 | 34万円/坪 | 15万円/坪 〜 61万円/坪 | 8件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 165万円/坪 | 50万円/坪 〜 309万円/坪 | 55件 |
| 6〜10分 | 104万円/坪 | 48万円/坪 〜 198万円/坪 | 19件 |
| 11分以上 | 92万円/坪 | 15万円/坪 〜 187万円/坪 | 40件 |
久米川駅の取引事例
全121件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 92万円/坪 | 1,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1994 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 165万円/坪 | 4,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 165万円/坪 | 4,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 246万円/坪 | 5,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 2024 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 92万円/坪 | 1,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 229万円/坪 | 5,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 2024 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 238万円/坪 | 5,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 2024 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 216万円/坪 | 4,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 81万円/坪 | 1,100万円 | 45㎡（13.6坪） | 1978 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 73万円/坪 | 1,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1985 | ２ＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 194万円/坪 | 4,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 1993 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 80万円/坪 | 1,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 1993 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 208万円/坪 | 4,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 1993 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 3,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 137万円/坪 | 2,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 88万円/坪 | 1,200万円 | 45㎡（13.6坪） | 1979 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 137万円/坪 | 2,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 2004 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 48万円/坪 | 880万円 | 60㎡（18.2坪） | 1974 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 149万円/坪 | 2,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 26万円/坪 | 480万円 | 60㎡（18.2坪） | 1968 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 28万円/坪 | 510万円 | 60㎡（18.2坪） | 1968 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 47万円/坪 | 850万円 | 60㎡（18.2坪） | 1968 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 104万円/坪 | 2,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 1994 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 137万円/坪 | 2,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 173万円/坪 | 3,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 127万円/坪 | 2,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 1989 | — | 2025年第4四半期 |
| 93万円/坪 | 2,100万円 | 75㎡（22.7坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 79万円/坪 | 1,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 1993 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 95万円/坪 | 2,300万円 | 80㎡（24.2坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 92万円/坪 | 1,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1989 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
久米川駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、久米川駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。